7.收益法是以（　　）原理為理論依據的。決定房地產當前價值的，重要的不是過去的因素，而是未來的因素。

    A.收益遞增原理

    B.最高最佳使用原理

    C.預期原理

    D.未來趨勢原理

    8.房地產的市場供給量與市場需求量相等時的價格，也就是房地產的市場供給曲線與市場需求曲線相交時的價格，一般叫做（　�。���

    A.房地產的供給價格

    B.房地產的需求價格

    C.房地產的市場價格

    D.房地產的均衡價格

    9.在明確了估價基本事項的基礎上，應對估價項目進行初步分析，擬定估價作業(yè)方案。估價作業(yè)方案的內容主要包括（　�。���

    A.擬采用的估價技術路線和估價方法

    B.擬調查搜集的資料及其

    C.預計所需的時間、人力、經費

    D.估價作業(yè)步驟和時間進度安排

    10.從獲取估價業(yè)務開始至出具估價報告后的估價資料歸檔止，一個房地產估價項目的估價活動的全過程和工作步驟排序，正確的是（　　）。

    A.①獲取估價業(yè)務一②受理估價委托及明確估價基本事項一③搜集估價所需資料一 ④擬定估價作業(yè)方案一⑤實地查勘估價對象一⑥選定估價方法測算一⑦確定估價結果一⑧撰寫估價報告一⑨審核估價報告一⑩出具估價報告一⑾估價資料歸檔

    B.①獲取估價業(yè)務一②受理估價委托及明確估價基本事項一③擬定估價作業(yè)方案一 ④搜集估價所需資料一⑤實地查勘估價對象一⑥選定估價方法測算一⑦確定估價結果一⑧撰寫估價報告一⑨審核估價報告一⑩出具估價報告一⑩估價資料歸檔

    C.①獲取估價業(yè)務一②受理估價委托及明確估價基本事項一③擬定估價作業(yè)方案一④實地查勘估價對象一⑤搜集估價所需資料一⑥選定估價方法測算一⑦確定估價結果一⑧撰寫估價報告一⑨審核估價報告一⑩出具估價報告一⑨估價資料歸檔

    D.①獲取估價業(yè)務一②受理估價委托及明確估價基本事項一③實地查勘估價對象一④搜集估價所需資料一⑤擬定估價作業(yè)方案一⑥選定估價方法測算一⑦確定估價結果一⑧撰寫估價報告一⑨出具估價報告一⑩審核估價報告一⑩估價資料歸檔

    答案

    7.C　8.D　9.ABCD　10.B