1.在市場(chǎng)法估價(jià)中，統(tǒng)一中外貨幣單價(jià)時(shí)，應(yīng)該采用成交當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)匯率來(lái)進(jìn)行換算。（　�。�

    A.對(duì)

    B.錯(cuò)

    2.在確定估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)要注意，估價(jià)時(shí)點(diǎn)應(yīng)采用公歷來(lái)表示，一般要精確到月。（　　）

    A.對(duì)

    B.錯(cuò)

    3.從賣(mài)房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（　　）。

    A.銷(xiāo)售狀況價(jià)值論

    B.市場(chǎng)供求價(jià)值論

    C.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論

    D.經(jīng)濟(jì)花費(fèi)價(jià)值論

    4.（　�。┦且砸粋�(gè)城市為對(duì)象，在該城市一定區(qū)域的范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地塊相連、地價(jià)相近的原則劃分地價(jià)區(qū)段，調(diào)查評(píng)估出的各地價(jià)區(qū)段在某一時(shí)點(diǎn)的平均水平價(jià)格。

    A.土地單價(jià)

    B.土地總價(jià)

    C.基準(zhǔn)地價(jià)

    D.標(biāo)定地價(jià)

    5.在運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法時(shí)，不應(yīng)考慮某些無(wú)形收益。（　�。�

    A.對(duì)

    B.錯(cuò)

    6.下面對(duì)假設(shè)開(kāi)發(fā)法適用條件的表述最為準(zhǔn)確的為（　　）。

    A.新開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目

    B.用于出售用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目

    C.具有投資開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)

    D.用于投資或再開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)

    7.搜集交易實(shí)例時(shí)應(yīng)搜集交易實(shí)例的（　�。┑取�

    A.成交價(jià)格

    B.議價(jià)時(shí)間

    C.成交日期

    D.付款方式

    8.影響房地產(chǎn)價(jià)格的環(huán)境因素，是指那些對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的房地產(chǎn)周?chē)�的物理性狀因��。這方面的因素主要有（　　）。

    A.大氣環(huán)境

    B.聲覺(jué)環(huán)境

    C.水文環(huán)境

    D.衛(wèi)生環(huán)境

    9.數(shù)學(xué)曲線(xiàn)擬合法主要有：（　　）。

    A.直線(xiàn)趨勢(shì)法

    B.指數(shù)平滑法

    C.指數(shù)曲線(xiàn)趨勢(shì)法

    D.二次拋物線(xiàn)趨勢(shì)法

    10.考慮資金的時(shí)間價(jià)值可以采用如下方式：（　�。�。

    A.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法

    B.未來(lái)收益貼現(xiàn)法

    C.計(jì)算利息的方式

    D.計(jì)算凈現(xiàn)金流的方法

    答案

    1.B　2.B　3.C　4.C　5.B　6.C　7.ACD　8.ABCD　9.ACD　10.AC