二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)年檢與驗(yàn)證管理

　　房地產(chǎn)行政管理部門對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的年檢、驗(yàn)證管理實(shí)行定期、集中審查式的監(jiān)督管理，具有時(shí)間固定集中、檢查面廣、檢查內(nèi)容全面等特點(diǎn)。

　　首先，年檢與驗(yàn)證管理胡利于監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時(shí)辦理變更登記。

　　其次，年檢與驗(yàn)證管理有利于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)。機(jī)構(gòu)有生有滅，是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的正�，F(xiàn)象。

　　第三，年檢與驗(yàn)證管理有利于對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合檢查、分析和評(píng)價(jià)。

　　年檢主要是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍、注冊(cè)地點(diǎn)、注冊(cè)資金、持證從業(yè)人員是否有變動(dòng)，以及在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中是否遵紀(jì)守法，是否接受注冊(cè)、備案等管理。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)資格證明應(yīng)定期由發(fā)證機(jī)關(guān)驗(yàn)證。驗(yàn)證應(yīng)符合一定的條件，如經(jīng)過一定量的培訓(xùn)并考試合格，完成一定的業(yè)務(wù)量，無違規(guī)、違法執(zhí)業(yè)情況。

　　每年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)登記情況應(yīng)報(bào)建設(shè)部備案。

　　(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)法檢查與投訴受理

　　第一，違法行為的檢查和處理，由房地產(chǎn)行政主管部門查處;不正當(dāng)競爭等違法活動(dòng)的，由工商行政管理部門查處;凡違反房地產(chǎn)有關(guān)法律、政策和規(guī)定的，由房地產(chǎn)管理部門按有關(guān)規(guī)定查處，構(gòu)成犯罪應(yīng)追究其刑事責(zé)任的，移送司法機(jī)關(guān)。第二，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中不合法、不規(guī)范的行為處罰，由其所在地各級(jí)房地產(chǎn)管理部門按分級(jí)管理的職責(zé)進(jìn)行。第三，對(duì)于吊銷許可證、執(zhí)照的行為處罰，由其所在地頒發(fā)許可證、執(zhí)照的主管部門進(jìn)行。