第十章 中國(guó)港臺(tái)地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

　　香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的基本制度

　　1.執(zhí)業(yè)資質(zhì)與教育訓(xùn)練制度;

　　牌照的種類可分為：

　　(1)地產(chǎn)代理(公司)牌照。從事地產(chǎn)代理的公司必須持有地產(chǎn)代理(公司)牌照方可營(yíng)業(yè)。

　　(2)地產(chǎn)代理(個(gè)人)牌照。無(wú)論是以獨(dú)資經(jīng)營(yíng)者、合伙人、管理公司具體業(yè)務(wù)的董事的身份，還是以地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)經(jīng)理的身份從事房地產(chǎn)代理工作的人必須獲得地產(chǎn)代理(個(gè)人)牌照。

　　(3)營(yíng)業(yè)員牌照。獲得一張營(yíng)業(yè)員牌照是地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)從業(yè)人員最起碼的從業(yè)條件。

　　通過(guò)發(fā)牌制度可以提高從業(yè)人員的專業(yè)水平，保證基本的服務(wù)水準(zhǔn)。

　　監(jiān)管局在1999年1月1日給現(xiàn)時(shí)正從事地產(chǎn)代理工作的人士簽發(fā)過(guò)渡期牌照，作為實(shí)施發(fā)牌制度的第一步，過(guò)渡期為三年，

　　2.傭金制度;

　　3.糾紛處理制度;

　　根據(jù)香港《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》的規(guī)定，在地產(chǎn)代理活動(dòng)中出現(xiàn)的糾紛，主要由監(jiān)管局負(fù)責(zé)處理。監(jiān)管局的裁決在地方法院登記后，相當(dāng)于法庭的判決。

　　警方可以參與處理糾紛。情節(jié)比較嚴(yán)重的糾紛，可直接訴諸法律。

　　4.信譽(yù)及風(fēng)險(xiǎn)賠償制度。