房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的類別及規(guī)避與處置

    從現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活看，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中常見的糾紛類型主要有：

    1.締約過失造成的糾紛。

    2.合同不規(guī)范造成的糾紛。

    3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收取傭金標(biāo)準(zhǔn)差異造成的糾紛。

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)運(yùn)行的社會成本。大量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛不僅會降低社會的整體福利，還會影響房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自身的運(yùn)行效率和發(fā)展前景。

    目前，中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門主要可以通過以下手段來規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛。

    1.制訂示范合同文本。

    2.制訂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容。

    3.加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理。 *

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理

    房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依照合同約定向委托人收取服務(wù)費(fèi)，并開具發(fā)票。

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本執(zhí)業(yè)規(guī)范

    ：（1）告示責(zé)任 （2）告知責(zé)任 （3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 （4）重要文書署名 （5）傭金 （6）經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的承接 （7）經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)范圍 （8）回避制度 *