第六章 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

    房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的主要類型

    房地產(chǎn)居間，是指向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。

    房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的范圍相當(dāng)廣泛，幾乎可以涉及房地產(chǎn)交易的各種類型，但最主要的房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間和房地產(chǎn)租賃居間。

    1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間業(yè)務(wù)

    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為使轉(zhuǎn)讓方和受讓方達成交易而向雙方提供信息和機會的居間業(yè)務(wù)。轉(zhuǎn)讓包括買賣、贈與、交換、遺贈等，但房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間業(yè)務(wù)主要是指房地產(chǎn)買賣居間。、

    房地產(chǎn)買賣可分為新建商品房期房買賣和現(xiàn)房買賣、二手房的買賣。目前房地產(chǎn)買賣居間業(yè)務(wù)以二手房地產(chǎn)買賣居間業(yè)務(wù)為主。

    2.房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)

    房地產(chǎn)租賃居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為使承租方和出租方達成租賃交易而向雙方提供信息和機會的居間業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)租賃主要包括：新建商品房的期權(quán)預(yù)租、新建商品房現(xiàn)房出租、存量房屋的出租和轉(zhuǎn)租。

    當(dāng)前房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)主要還是存量房屋出租居間。