房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)名詞

　　1. 預(yù)售契約：開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取預(yù)售許可證后，買(mǎi)家與發(fā)展商簽定一份預(yù)售合同，并送房管局做備案，是期房期間唯一的產(chǎn)權(quán)證明。

　　2. 購(gòu)房抵押合同：如買(mǎi)家以按揭形式買(mǎi)樓，須與銀行以產(chǎn)權(quán)抵押形式簽署購(gòu)房抵押合同，并送交房管局做“他項(xiàng)權(quán)利登記”。

　　3. 產(chǎn)權(quán)證：物業(yè)業(yè)權(quán)的唯一憑證，當(dāng)樓房建成驗(yàn)收后，發(fā)展商將有關(guān)文件送房管局出大證，再根據(jù)業(yè)主提供預(yù)售契約出小業(yè)主證。

　　4. 房屋所有權(quán)證：是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益的法律憑證。是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備條件。

　　5. 契 證：是土地、房屋不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)的一種交稅憑證。

　　6. 土地證：反映房屋所有者土地使用情況的權(quán)利憑證。

　　7. 宅基地、自留山、自留地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撥給村民建造住宅的用地。自留山和自留地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織長(zhǎng)期使用的土地，主要用作農(nóng)、林、牧、漁業(yè)等生產(chǎn)。

　　8. 住 宅：主要作為居住用途的物業(yè)，每單位設(shè)有獨(dú)立廳、房、廚、廁等房間，并設(shè)有獨(dú)立水、電、煤氣表及電話、電視線路。

　　9. 寫(xiě)字樓：主要作為辦公用途的物業(yè)，一般設(shè)有中央空調(diào)，智能通訊設(shè)備(光纖網(wǎng)絡(luò)、越洋視像會(huì)議等)，每單位可提供多條電話線絡(luò)及每層采用公共衛(wèi)生間及茶水間。

　　10. 廠 房：主要作為生產(chǎn)用途的物業(yè)，大廈結(jié)構(gòu)與住宅及寫(xiě)字樓存在一定差別，如承重負(fù)荷量、電力供應(yīng)量及交通運(yùn)輸?shù)确矫妗?/p>

　　11. 臨街鋪：作為營(yíng)商用途的物業(yè)，并設(shè)有獨(dú)立廚窗及門(mén)戶(hù)直接連接街道，一般同時(shí)擁有閣樓及獨(dú)立衛(wèi)生間。

　　12. 高 層：安裝有電梯，配套完善，帶有會(huì)所、保安嚴(yán)密的樓(樓高不超過(guò)18層)。