2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)濟(jì)概論輔導(dǎo):適用于舊房地產(chǎn)的基本公式
來源:育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間:2011-04-14 15:38:59
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適用于舊房地產(chǎn)的基本公式
在舊房地的情況下,成本法的基本公式為:
舊房地價(jià)格=土地的重新取得價(jià)格或重新開發(fā)成本+建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格-建筑物重新購(gòu)建價(jià)格
在上式中,必要時(shí)還應(yīng)扣除由于舊建筑物的存在而導(dǎo)致的土地價(jià)值減損。
在舊建筑物的情況下,成本法的基本公式為:
舊建筑物價(jià)格=建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格-建筑物的折舊