房地產(chǎn)業(yè)的歷史沿革

　　房地產(chǎn)業(yè)在中國(guó)是一個(gè)既古老又新生的產(chǎn)業(yè)，大體上可以分為下列五個(gè)時(shí)期：

　�。�1）1949年以前。據(jù)有關(guān)文字記載，中國(guó)在3 000年前就出現(xiàn)了田地的交換和買賣。長(zhǎng)達(dá)2 000年的封建歷史時(shí)期，有了一定規(guī)模的土地和房屋的租賃、買賣等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。但所有這些都是以土地和房產(chǎn)的私有制為基礎(chǔ)的。

　�。�2）1949—1955年。解放初期，穩(wěn)定城市房地產(chǎn)秩序，是開(kāi)展經(jīng)濟(jì)建設(shè)、穩(wěn)定人民生活的重要組成部分。首先接收了舊政府的房地產(chǎn)檔案、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬、代管無(wú)主房屋、沒(méi)收敵偽房地產(chǎn)、打擊房地產(chǎn)投機(jī)和各種非法活動(dòng)。其次，在全國(guó)各地先后建立了房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，制定了有關(guān)政策規(guī)定，開(kāi)展了大規(guī)模的房地產(chǎn)清查登記，以極高的效率建立了新政府的房地產(chǎn)管理秩序。第三，國(guó)家在極其緊張的財(cái)政經(jīng)費(fèi)中，撥出�？罡脑炫f社會(huì)遺留下來(lái)的棚戶區(qū)和貧民窟，建造新住宅，改善貧窮居民的居住生活條件。

　�。�3）1956～1965年。使城市房屋和土地的所有制構(gòu)成發(fā)生了根本性的變化，確立了公有制在社會(huì)主義城市房地產(chǎn)中的主體地位。

　�。�4）1966～1978年。“十年動(dòng)亂”時(shí)期，對(duì)城市房地產(chǎn)管理工作破壞極大。

　�。�5）1978年以后。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的全面展開(kāi)，|考試大|在城市進(jìn)行了城鎮(zhèn)住房制度改革、城市土地使用制度改革和房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革，新時(shí)期社會(huì)主義的房地產(chǎn)業(yè)便萌生了。1987年10月25日，中國(guó)共產(chǎn)黨第十三次全國(guó)代表大會(huì)，在中國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場(chǎng)，確立了房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位，宣告了中國(guó)社會(huì)主義房地產(chǎn)市場(chǎng)的誕生。

　　2003年8月12日，國(guó)務(wù)院印發(fā)了《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》，要求要充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的重要意義，指出房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)力強(qiáng)，已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，對(duì)于全面建設(shè)小康社會(huì)，加快推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化具有十分重要的意義。

　　例題：我國(guó)1949年以前的土地和房產(chǎn)都是以（）為基礎(chǔ)的。

　　A.公有制

　　B.私有制

　　C.國(guó)有制

　　D.社會(huì)制

　　答案：B

　　解析：據(jù)有關(guān)文字記載，我國(guó)在3000年前就出現(xiàn)了田地的交換和買賣。但所有這些都是以土地和房產(chǎn)的私有制為基礎(chǔ)的。