1�敝袊鴥�(nèi)地和香港地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理模式采用()。

　　A�毙姓�主管模式B�毙袠I(yè)主管模式

　　C�毙姓�與行業(yè)自律并行的管理模式D�逼渌�管理模式

　　【答案】A

　　2�狈康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式有政府主管、行業(yè)自律性管理以及二者相結(jié)合的管理等三種模式，這三種模式的主要區(qū)別是()。(2004年考題)

　　A�惫芾碇黧w及其因主體不同而導(dǎo)致的管理手段有所不同

　　B�惫芾韺ο蠹捌湟�?qū)ο蟛煌�而�?dǎo)致的管理方法有所不同

　　C�惫芾矸椒�及其因方法不同而導(dǎo)致的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不同

　　D�惫芾砝碚摷捌湟蚶碚摬煌�而導(dǎo)致的管理效果有所不同

　　【答案】A

　　3�狈康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式中，管理效果最好的是()。

　　A�毙姓�主管模式B�毙袠I(yè)自管模式

　　C�毙姓�與行業(yè)自律并行管理模式D�彼痉�機(jī)關(guān)主管模式

　　【答案】C

　　4�狈康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的自律性管理，應(yīng)當(dāng)由()組織實(shí)施。

　　A�狈康禺a(chǎn)行政主管部門B�彼痉�機(jī)關(guān)C�毙袠I(yè)協(xié)會(huì)D�背鞘腥嗣裾�府

　　【答案】C

　　5�毕铝袑Ψ康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)描述錯(cuò)誤的是()。

　　A�狈康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員自律性組織，是社團(tuán)法人

　　B�狈康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)是行政機(jī)構(gòu)

　　C�狈康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)的設(shè)立是按需設(shè)立的

　　D�狈康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)的章程對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不具有強(qiáng)制約束力

　　【答案】B

　　【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)不是行政機(jī)構(gòu)，它只是社團(tuán)法人。

　　6��()是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)一個(gè)顯著的特點(diǎn)。

　　A�毙袠I(yè)規(guī)則是公約

　　B�毙袠I(yè)規(guī)則是依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的

　　C�毙袠I(yè)規(guī)則具有約束力

　　D�睂Ψ康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提出職業(yè)道德的要求

　　【答案】D

　　7�毕铝袑Ψ康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理說法錯(cuò)誤的是()。

　　A�狈康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理具有很強(qiáng)的專業(yè)性

　　B�狈康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是一種服務(wù)業(yè)，但它也提供實(shí)體性產(chǎn)品——房地產(chǎn)

　　C�笔召M(fèi)管理的主要方式是制定具有法律約束力的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金標(biāo)準(zhǔn)

　　D�狈康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本作用就是維護(hù)社會(huì)的整體利益

　　【答案】B

　　【解析】由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是一種服務(wù)業(yè)，它不提供實(shí)體性產(chǎn)品，而是提供具有使用價(jià)值的動(dòng)態(tài)過程——房地產(chǎn)交易的居間或代理等服務(wù)。

8�狈康禺a(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進(jìn)行年檢和驗(yàn)證管理，以下說法中，錯(cuò)誤的是()。(2003年考題)

　　A�彼�可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時(shí)進(jìn)行變更登記

　　B�彼�可以當(dāng)場注銷一些名存實(shí)亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　C�彼�有利于更精確地統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)目

　　D�彼�有助于總結(jié)行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)普遍性問題

　　【答案】B

　　【解析】年檢不合格的，應(yīng)限期整頓，經(jīng)限期整頓仍不合格的，撤銷備案證書，今后不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

　　9�毕铝胁粚儆诜康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中常見的糾紛類型是()。

　　A�本喖s過失造成的糾紛B�焙贤�不規(guī)范造成的糾紛

　　C�狈康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有意造成的糾紛D�狈�務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收取傭金標(biāo)準(zhǔn)差異造成的糾紛

　　【答案】C

　　10�北苊夥康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的根本途徑是()。(2004年考題)

　　A�敝贫ㄒ�(guī)范的各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本

　　B�奔訌�(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的行政管理

　　C�敝贫ǚ康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)操作流程，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)培訓(xùn)

　　D�碧岣叻康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的自身管理

　　【答案】A

　　11�狈康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的管理主要從是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和()兩個(gè)方面進(jìn)行管理。(2003年考題)

　　A�笔欠袷杖∽稍冑M(fèi)B�笔欠袷杖∽畹头�務(wù)費(fèi)C�笔欠衩鞔a標(biāo)價(jià)D�笔欠袷杖∽罡叻�務(wù)費(fèi)

　　【答案】C

　　12��()年8月，建設(shè)部決定在合同范圍內(nèi)建立房地產(chǎn)企業(yè)執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)。

　　A��2000B��2001C��2002D��2003

　　【答案】C

　　13�狈康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用檔案系統(tǒng)管理的原則是()。

　　A�苯y(tǒng)一規(guī)劃，分級(jí)建設(shè)，分步實(shí)施，信息共享

　　B�惫ぷ髫S富化

　　C�备咝�率，高質(zhì)量

　　D�币蚴略O(shè)崗，因崗設(shè)人

　　【答案】A

　　14�迸普罩贫仁侵袊�香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的基本制度之一，作為實(shí)施發(fā)牌制度第一步的過渡期牌照的有效期為()。(2004年考題)

　　A��1999年初之前B��2001年初之前C��2002年初之前D��2005年初之前

　　【答案】C

　　15�毕铝杏嘘P(guān)香港地產(chǎn)代理的說法中，正確的是()。(2003年考題)

　　A�眰蚪鹜ǔ�為3%

　　B�背钟袪I業(yè)員牌照者最高只能擔(dān)任地產(chǎn)代理公司分支機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人

　　C�睙o須在代理協(xié)議中說明傭金收費(fèi)率

　　D�钡禺a(chǎn)代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金

　　【答案】D

　　【解析】目前香港房地產(chǎn)市場上一般傭金為樓價(jià)的1%;地產(chǎn)代理人和營業(yè)員應(yīng)在交易前與買賣雙方商定傭金收費(fèi)，以減少發(fā)生爭執(zhí)的可能性，商定的傭金收費(fèi)率或數(shù)額必須在地產(chǎn)代理協(xié)議中說明;擁有地產(chǎn)代理(個(gè)人)牌照是作為地產(chǎn)合同的各分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的一個(gè)基本條件，持有營業(yè)員牌照的只能在地產(chǎn)代理人的監(jiān)督下從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作。