16�庇捎诜课葑赓U雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任要求也相對比較復(fù)雜，因此，在房屋租賃居間合同中就某些委托事項(xiàng)應(yīng)補(bǔ)充()性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。(2003年考題)

　　A�睆�(qiáng)制B�笨刂艭�毕拗艱�狈ǘ�

　　【答案】C

　　【解析】由于租賃交易雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系存續(xù)時間較長，相互之間會產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因此在房屋租賃居間合同中應(yīng)補(bǔ)充限制性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。

　　17�狈康禺a(chǎn)查驗(yàn)的基本途徑有：文字資料了解、現(xiàn)場實(shí)地察看和()。(2003年考題)

　　A�甭犢u家全面、公正講述B�毕蛴嘘P(guān)人員了解

　　C�笨磸V告媒體介紹D�钡骄W(wǎng)站搜集信息

　　【答案】B

　　18�狈康禺a(chǎn)查驗(yàn)的基本途徑有現(xiàn)場實(shí)地察看和()。(2004年考題)

　　A�绷私鈴V告媒體B�钡骄W(wǎng)站搜索C�毕蛴嘘P(guān)人員了解D�睓z查代理合同文本

　　【答案】C

　　19�狈康禺a(chǎn)代理屬于()。(2004年考題)

　　A�泵袷麓�理B�鄙淌麓�理C�毙淌麓�理D�敝付ù�理

　　【答案】B

　　20�痹诜康禺a(chǎn)代理合同中，當(dāng)事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達(dá)成一致意見的，則應(yīng)通過()解決合同糾紛。(2003年考題)

　　A�眳f(xié)商B�闭{(diào)解C�敝俨肈�痹V訟

　　【答案】D

　　【解析】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確選擇解決合同爭議或糾紛的具體途徑，如通過仲裁或訴訟。當(dāng)事人沒有作明確的選擇，則應(yīng)通過訴訟解決合同糾紛。

　　21�庇捎诜康禺a(chǎn)是不動產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間、代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是()。(2004年考題)

　　A�狈康禺a(chǎn)信息的收集與整理B�狈桨傅脑O(shè)計(jì)與推廣

　　C�辟徺I方或承租方看房D�狈康禺a(chǎn)權(quán)屬登記(備案)

　　【答案】C

　　22�毕铝嘘P(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說法中，不正確的是()。(2003年考題)

　　A�睙o民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)經(jīng)其法定監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同

　　B�痹诜康禺a(chǎn)代理合同中要明示勞務(wù)報酬或酬金

　　C�痹诜康禺a(chǎn)代理合同中不用明示合同當(dāng)事人與標(biāo)的的關(guān)系

　　D�边`約方未依法被免除責(zé)任的，守約方仍然可以依法追究其違約責(zé)任

　　【答案】C

　　【解析】合同的標(biāo)的是合同法律關(guān)系的客體。沒有標(biāo)的，合同的權(quán)利義務(wù)就失去目的，當(dāng)事人之間就無法建立合同關(guān)系。合同的條款中應(yīng)明示合同的客體及主客體關(guān)系的各項(xiàng)內(nèi)容。所以選項(xiàng)C所述為錯誤說法。

　　23�毕铝行袨閷儆诜康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)之一的是()。

　　A�眰蚪鸾Y(jié)算B�蔽飿I(yè)投資C�苯�(jīng)紀(jì)人接受培訓(xùn)D�蔽飿I(yè)開發(fā)

　　【答案】A