A�本仃囀浇M織結(jié)構(gòu)形式B�敝本�—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式

　　C�狈植恐平M織結(jié)構(gòu)形式D�本W(wǎng)絡(luò)式組織結(jié)構(gòu)形式

　　【答案】D

　　17�狈康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)崗位設(shè)置的基本原則是()。

　　A�惫�開、公平、公正B�闭\實守信C�惫ぷ髫S富化D�币蚴略O(shè)崗，因崗設(shè)人

　　【答案】D

　　【解析】工作豐富化也是企業(yè)崗位設(shè)置時不容忽視的一條原則，但非基本原則。

　　18�狈康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)項目開發(fā)崗位的主要工作是()。(2004年考題)

　　A�辈蹲缴虣C(jī)B�边M(jìn)行市場專案研究C�弊珜懷芯繄蟾鍰�弊珜懖邉潏蟾�

　　【答案】A

　　【解析】C、D兩項是專案研究崗位的主要工作;B項是市場調(diào)研部門的主要工作。

　　19�迸c一般零售業(yè)的連鎖經(jīng)營有所不同，現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行連鎖經(jīng)營的目的主要是()。

　　A�边M(jìn)價時的數(shù)量折扣B�痹黾愉N售量C�笔蹆r低廉D�鲍@得更多信息資源

　　【答案】D

　　20�蹦撤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在某市東城區(qū)創(chuàng)業(yè)后，想將業(yè)務(wù)拓展到其他區(qū)域以綜合掌握該市各區(qū)的房地產(chǎn)信息，擴(kuò)大機(jī)構(gòu)規(guī)模，提高機(jī)構(gòu)知名度，并能有效地協(xié)調(diào)各經(jīng)營機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系。據(jù)此目的，該機(jī)構(gòu)可以選擇的最佳經(jīng)營模式是()。(2004年考題)

　　A�碧卦S加盟連鎖經(jīng)營B�狈止�司經(jīng)營C�眳^(qū)域辦事處D�敝睜I連鎖經(jīng)營

　　【答案】D

　　【解析】直營連鎖經(jīng)營，即由同一公司所有，統(tǒng)一經(jīng)營管理，具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)(CIS)，實行集中采購和銷售，由兩個或兩個以上連鎖分店組成的一種形式。與一般零售的連鎖經(jīng)營有所不同，現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行連鎖經(jīng)營的目的主要是獲得更多信息資源，并借助網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實現(xiàn)運營成本的降低，企業(yè)可通過統(tǒng)一的信息管理、統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化管理和統(tǒng)一的廣告宣傳形成規(guī)模效益。

　　二、多項選擇題

　　1�狈康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，是指符合執(zhí)業(yè)條件，并依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的()。

　　A�眰�人獨資機(jī)構(gòu)

　　B�狈康禺a(chǎn)管理部門的附屬經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　C�狈康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

　　D�本硟�(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)

　　E�焙匣餀C(jī)構(gòu)

　　【答案】A、C、D、E

　　2�痹诜康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時，下列對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)處理中，不正確的有()。 (2004年考題)

　　A�弊�銷后再終止合同并賠償損失

　　B�弊�銷后直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成

　　C�弊�銷前直接終止合同并賠償損失

　　D�弊�銷前直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成

　　E�痹诜�合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當(dāng)方式解決

　　【答案】B、C、D

　　【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷前仍須完成合同中明確的義務(wù)，只有在注銷后才可對未完成業(yè)務(wù)進(jìn)行處理。

　　3�狈康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依法設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，能夠()，但不具有法人資格。(2003年考題)

　　A�痹僭O(shè)立分支機(jī)構(gòu)B�豹毩㈤_展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

　　C�豹毩⒑怂鉊�背袚�(dān)有限責(zé)任

　　E�辈怀袚�(dān)債務(wù)

　　【答案】B、C

　　【解析】分支機(jī)構(gòu)能夠開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，但不具有法人資格。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)獨立核算，首先以自己的財產(chǎn)對外承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)分支機(jī)構(gòu)的全部財產(chǎn)不足以對外清償?shù)狡趥鶆?wù)時，由設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜�部債�?wù)(包括未到期債務(wù))承擔(dān)責(zé)任。