2012年監(jiān)理師考試案例分析復(fù)習(xí)資料96
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-10
（六）施工過程中的合同管理（考核點(diǎn)二。6）
1.本考核點(diǎn)涉及內(nèi)容極為廣泛，也是本章難點(diǎn)。它既涉及施工中質(zhì)量、進(jìn)度、投資監(jiān)督控制的合同管理（檢驗(yàn)、支付、工程延期），也涉及工程變更、索賠，還會涉及到合同各方的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任以及風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)等問題。對這部分主要應(yīng)掌握《施工合同》（示范文本）有關(guān)條款（3～11各條），并參考“合同管理”教材第六章第四節(jié)，以及《監(jiān)理規(guī)范》第5條、第6條（5.5，5.6，6.2，6.4）
2.考核可能涉及的主要內(nèi)容：
（1）對材料、設(shè)備及施工質(zhì)量的控制與監(jiān)督管理（合同教材第六章第四節(jié)，《施工合同》（示范文本），四及七有關(guān)條款）。
（2）隱蔽工程檢驗(yàn)與重新檢驗(yàn)的處理。（《施工合同》（示范文本），四、第17、18章；合同教材第六章第四節(jié)；2003年考題）。
（3）施工進(jìn)度的控制、暫停施工、工期延長的處理與確認(rèn)、提前峻工的要求等（《施工合同》（示范文本），三、1l～13）。
（4）工程計(jì)量及工程款的支付管理（《施工合同》（示范文本），六、第23～26條），竣工結(jié)算（《施工合同》（示范文本），九、第32～33條）。
（5）工程變更的管理（《施工合同》（示范文本），八、第29～31條；合同教材第六章第四節(jié)）。
（6）索賠管理（在本章單列為考核點(diǎn)二。7）（《施工合同》（示范文本），十、第36條）。
（7）施工環(huán)境的管理（合同教材第六章第四節(jié)）。
（8）不可抗力事件影響的管理（《施工合同》（示范文本）第39條；合同教材第六章第四節(jié)）。
（9）合同爭議的解決（合同教材第二章第七節(jié)）。2012年注冊監(jiān)理工程師考試時間
（10）分包的管理（合同教材第六章第三節(jié)）。
3.以上各項(xiàng)涉及的內(nèi)容與其他相關(guān)教材（質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制等教材）均有一定聯(lián)系，在其他相關(guān)教材中也有體現(xiàn)。但也互有區(qū)別。合同管理教材有關(guān)這些方面的內(nèi)容，主要是從合同管理角度進(jìn)行介紹。主要涉及到上述各項(xiàng)業(yè)務(wù)的管理操作程序、責(zé)權(quán)劃分、時限要求等。而“三控制”教材則進(jìn)一步解決處理上的具體化、數(shù)量化的問題，也就是說在合同管理方面主要應(yīng)掌握：
①程序有效性——處理各項(xiàng)業(yè)務(wù)（如工程延期、工程款支付、工程變更、索賠等）都要按一定的規(guī)定程序進(jìn)行，任何人不得違反，也就是體現(xiàn)在操作上、處理上的“操作程序化”，按規(guī)定程序操作才有效。
②時限有效性——在執(zhí)行任何程序中，都有一定的時間要求，在規(guī)定的時間范圍內(nèi)執(zhí)行才有效，超過規(guī)定的時限就無效，或得到相反的結(jié)果。
③書面的有效性——監(jiān)理工程師一切指令、要求以及承包人的要求、申請等都必須以書面的形式表達(dá)才有效，如緊急情況來不及，也可以口頭的方式提出，但必須在一定時限內(nèi)進(jìn)行書面確認(rèn)。
4.執(zhí)行合同中的有關(guān)合同管理工作程序和時限。
由于這部分內(nèi)容龐雜，時間規(guī)定（時限）又五花八門，比較難掌握。為了幫助學(xué)者易于掌握有關(guān)內(nèi)容，特將一些主要的合同管理程序和時間限制的規(guī)定歸納概括如下，供讀者復(fù)習(xí)時參考（以《施工合同》（示范文本）為依據(jù)）。
