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2011年房估師《經(jīng)營(yíng)與管理》第五章知識(shí)點(diǎn)(5)

作者:   發(fā)布時(shí)間:2011-08-12 08:43:22  來(lái)源:育路教育網(wǎng)
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  11.資金等效值換算的基本框架(3+2+6+4)

  三個(gè)值

  P:現(xiàn)值

  F:終值

  A:年值

  兩個(gè)因素

  利率(i)

  計(jì)息期(n)

  六種基本換算及六個(gè)系數(shù)

  現(xiàn)值換算為終值 P~F

  終值換算為現(xiàn)值 F~P

  年值換算為終值 A~F

  終值換算為年值 F~A

  年值換算為現(xiàn)值 A~P

  現(xiàn)值換算為年值 P~A

  四種特別換算(兩種等差換算+兩種等比換算)

  等差年值換算為現(xiàn)值A(chǔ)'-P

  等差年值換算為等額年值A(chǔ)'-A

  等比年值換算為現(xiàn)值A(chǔ)''-P

  等比年值換算為等額年值A(chǔ)''-A

  12.現(xiàn)值換算為終值 P~F(一次支付終值)

  形象理解:(存款)一次存錢(qián),到期本利合計(jì)多少

  系數(shù)名稱(chēng):一次支付終值系數(shù)(F/P,i, n)

  13.終值換算為現(xiàn)值 F~P (一次支付現(xiàn)值)

  形象記憶:(存款)已知到期本利合計(jì)數(shù),求最初本金。

  系數(shù)名稱(chēng):一次支付現(xiàn)值系數(shù)(P/F,i, n)

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考試時(shí)間:2010年10月16、17日。
考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。
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