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2011年房估師《經(jīng)營(yíng)與管理》第五章知識(shí)點(diǎn)(6)

作者:   發(fā)布時(shí)間:2011-08-12 08:44:01  來源:育路教育網(wǎng)
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  14.年值換算為終值 A~F(等額序列)

  形象記憶:(存款)等額零存整取

  系數(shù)名稱:等額序列支付終值系數(shù)(F/A,i, n),也叫等額序列支付資金回收系數(shù)

  15.終值換算為年值 F~A

  形象記憶:(存款、養(yǎng)老保險(xiǎn))

  系數(shù)名稱:等額序列支付儲(chǔ)存基金系數(shù)(A/F,i, n)

  16.年值換算為現(xiàn)值 A~P

  形象記憶:(養(yǎng)老金,房地產(chǎn)估價(jià)收益法,房奴的法寶之一;按揭算貸款額度)

  系數(shù)名稱:等額支付序列現(xiàn)值系數(shù)(P/A,i, n)

  【特殊情況】永續(xù)年值(n趨于無窮時(shí))

  17.現(xiàn)值換算為年值 P~A

  形象記憶:(房奴的法寶之二:按揭算月供)住房按揭貸款,已知貸款額,求月供或年供

  系數(shù)名稱:等額序列支付資金回收系數(shù)(A/P,i, n)

  18.等差年值換算為現(xiàn)值

  等差年值換算為現(xiàn)值

  等差序列現(xiàn)值系數(shù)

  19.等差年值換算為等額年值

  等差現(xiàn)金流量序列換算成等額年值A(chǔ)

  等差序列年費(fèi)用系數(shù)

  20.等比年值換算為現(xiàn)值

  等比年值換算為現(xiàn)值

  等比序列現(xiàn)值系數(shù)

  21.等比年值換算為等額年值

  等比現(xiàn)金流量序列換算成等額年值A(chǔ)

  等差序列年費(fèi)用系數(shù)

  22. 資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算公式的假定條件(補(bǔ)充)

  本期的期初為上一期的期末

  涉及A和P的換算時(shí),第一個(gè)A是在P發(fā)生一個(gè)期間后的期末

  涉及A與F的換算時(shí),最后一個(gè)A與F同時(shí)發(fā)生

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考試時(shí)間:2010年10月16、17日。
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