8.平滑指數(shù) 平滑指數(shù)α是新舊數(shù)據(jù)在平滑過程中分配比率 平滑指數(shù)α愈小,新數(shù)據(jù)所占比重越小 平滑指數(shù)α愈大,新數(shù)據(jù)所占比重越大 9.市場(chǎng)細(xì)分(Segmenting) 細(xì)分市場(chǎng)(名詞) 市場(chǎng)細(xì)分后所形成的具有相同需求的顧客群體 同一細(xì)分市場(chǎng)的顧客需求具有較多的共同性,不同細(xì)分市場(chǎng)之間需求具有較多的差異性 市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù) 由于顧客需求存在著差異性,所以可以運(yùn)用影響顧客需求和欲望的某些因素作為細(xì)分依據(jù)(細(xì)分變量、細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)) 市場(chǎng)細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)(四性) 可衡量性、可實(shí)現(xiàn)性、可盈利性、可區(qū)分性 細(xì)分市場(chǎng)評(píng)價(jià)(三方面) 細(xì)分市場(chǎng)的規(guī)模和發(fā)展前景 細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的吸引力 企業(yè)的目標(biāo)和資源 10.市場(chǎng)細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn) 消費(fèi)者市場(chǎng)細(xì)分標(biāo)準(zhǔn) 地理環(huán)境因素、人口因素、消費(fèi)心理、消費(fèi)行為因素 生產(chǎn)者市場(chǎng)細(xì)分標(biāo)準(zhǔn) 地理因素、用戶行業(yè)、用戶規(guī)模、購買行為 11.消費(fèi)者偏好模式與市場(chǎng)細(xì)分
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【責(zé)任編輯:育路編輯 糾錯(cuò)】 |
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考試時(shí)間:2010年10月16、17日。 |
考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
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