2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論練習(xí)題（11）
來源：環(huán)球職業(yè)教育在線發(fā)布時間：2012-12-28 14:56:36
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述
考情趨勢分析
在近三年的考試中，本章的平均分值為11分，2010的考試分值為10分，題型全部為單項(xiàng)選擇題和多項(xiàng)選擇題。在考試新大綱增加了對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展展望的內(nèi)容，在今年的考試中，分值估計(jì)在12分左右，主要題型單選題和多選題。
一、單項(xiàng)選擇題
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是為促成委托人與他人的房地產(chǎn)交易而進(jìn)行的()服務(wù)活動。
A.代理
B.居間
C.中介
D.行紀(jì)
2.下列選項(xiàng)中以占有交易標(biāo)的為特征的是()。
A.經(jīng)紀(jì)
B.經(jīng)銷
c.行紀(jì)
D.包銷
3.下列分類按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式的是()
A.房地產(chǎn)行紀(jì)與房地產(chǎn)代理
B.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理
C.新建商品房經(jīng)紀(jì)與存量房經(jīng)紀(jì)
D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)
4.唐宋時期的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被稱為()
A.中人
B.莊宅牙人
C.見證人
D.交易人
5.下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，不正確的是()。
A.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時接受一方或者相對兩方委托人的委托
B.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時為一方或者相對兩方提供服務(wù)
C.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時接受相對兩方委托人的委托
D.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只能同時接受一方委托
二、多項(xiàng)選擇題
1.傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源，其性質(zhì)是()的綜合體。
A.勞動收入
B.勞務(wù)收入
C.經(jīng)營收入
D.風(fēng)險收入
E.固定收入
2.下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)活動特點(diǎn)的有()
A.活動內(nèi)容的服務(wù)性
B.活動地位的中介性
C.活動范圍的廣泛性
D.活動主體的專業(yè)性
E.活動目的的前瞻性
【答案及解析】
一、單項(xiàng)選擇題
1.【答案】C
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是為促成委托人與他人的房地產(chǎn)交易而進(jìn)行的中介服務(wù)活動。
2.【答案】B
【解析】經(jīng)銷以占有交易標(biāo)的，經(jīng)紀(jì)、行紀(jì)和包銷同交易標(biāo)的之間關(guān)系均是不占有交易標(biāo)的的關(guān)系。
3.【答案】B
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的分類按照服務(wù)方式分為房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理兩大類。
4.【答案】B
【解析】唐宋時期的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被稱為莊宅牙人。莊宅牙人在當(dāng)時是專事田宅交易的經(jīng)紀(jì)人。
5.【答案】C
【解析】房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只能接受一方委托人的委托事務(wù)，因?yàn)閲曳蓻]有有關(guān)代理人可以同時接受相對兩方委托人的委托代理業(yè)務(wù)的解釋。
二、多項(xiàng)選擇題
1.【答案】ACD
【解析】傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源，其性質(zhì)是勞動收入、經(jīng)營收入和風(fēng)險收入的綜合體，是對經(jīng)紀(jì)人開展經(jīng)紀(jì)活動所付出的勞動時間、花費(fèi)的資金和承擔(dān)的風(fēng)險的總回報(bào)。
2.【答案】ABE
【解析】經(jīng)紀(jì)活動的特點(diǎn)有三個方面：活動內(nèi)容的服務(wù)性、活動地位的中介性、活動主體的專業(yè)性。
