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2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)備考輔導(dǎo)(8)

來源:環(huán)球職業(yè)教育在線發(fā)布時(shí)間:2012-12-27 16:57:20

  2.民事權(quán)利的取得和變動(dòng)

  民事權(quán)利的合法取得方式,可分為原始取得和繼受取得兩種。

  原始取得是指根據(jù)法律規(guī)定,最初取得民事權(quán)利或不依賴于原權(quán)利人的意志而取得某項(xiàng)民事權(quán)利,包括勞動(dòng)生產(chǎn)、天然孳息和法定孳息、添附、沒收、無主財(cái)產(chǎn)收歸國有等方式。繼受取得是指根據(jù)某種法律行為從原權(quán)利人那里取得某項(xiàng)民事權(quán)利。如通過買賣、贈(zèng)與、繼承遺產(chǎn)、接收遺贈(zèng)、互易等形式。

  主要有兩種事實(shí)可以導(dǎo)致民事權(quán)利變更:①根據(jù)當(dāng)事人的約定而變更民事權(quán)利,如通過債權(quán)債務(wù)關(guān)系予以變更;②基于法律規(guī)定的原因而發(fā)生的權(quán)利變更,如所有權(quán)因添附而變更。

  民事權(quán)利的消滅可分為兩類:①絕對(duì)消滅,如所有權(quán)因標(biāo)的物的滅失而消滅。 ②相對(duì)消滅,即權(quán)利主體變更,如所有權(quán)轉(zhuǎn)移,對(duì)原權(quán)利人而言即為所有權(quán)消滅。

  3.民事權(quán)利的保護(hù)

  民事權(quán)利的保護(hù)方法有:①公力救濟(jì),即權(quán)利人通過民事訴訟或仲裁程序,請求人民法院依法或仲裁機(jī)關(guān)予以保護(hù)。②自力救濟(jì),即權(quán)利人自己采取各種合法手段來保護(hù)自己的權(quán)利不受侵犯。

  (四)民事義務(wù)(了解)

  1.民事義務(wù)的概念

  民事義務(wù)是指民事法律關(guān)系的一方當(dāng)事人依照法律的規(guī)定,必須實(shí)施一定行為或不實(shí)施一定行為,以滿足民事權(quán)利主體實(shí)現(xiàn)其權(quán)利的要求。負(fù)有義務(wù)的主體應(yīng)當(dāng)履行義務(wù),如不履行,就要承擔(dān)民事責(zé)任。

  2.民事義務(wù)的分類

  以義務(wù)人行為的方式,民事義務(wù)可分為積極義務(wù)和消極義務(wù)。

  需要義務(wù)人以作為來完成的義務(wù)為積極義務(wù),如交貨或付款義務(wù);

  需要義務(wù)人以不作為來完成的義務(wù)為消極義務(wù),如禁止義務(wù)。

  除了以上分類,民事義務(wù)還可分為主要義務(wù)和附隨義務(wù)、約定義務(wù)和法定義務(wù)等。

  三、自然人、法人和合伙(掌握)

  (一)自然人

  自然人也稱為公民,不僅包括本國公民,還包括外國人和無國籍人。凡是具有中華人民共和國國籍的自然人,都是中國的公民。

  1.自然人的民事權(quán)利能力

  自然人的民事權(quán)利能力是指自然人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。在中國,自然人的民事權(quán)利能力一律平等。

  它意味著任何自然人,不分民族、種族、宗教信仰、性別、職業(yè)、職務(wù)、家庭出身、教育程度、財(cái)產(chǎn)狀況等,其民事法律地位一律平等。例如,任何人都享有生命健康權(quán)、姓名權(quán)。

  自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止,具有民事權(quán)利能力,依法享有民事權(quán)利,承擔(dān)民事義務(wù)。

  胎兒不具有民事權(quán)利能力,不得成為民事法律關(guān)系的主體。

  但《繼承法》規(guī)定,遺產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)當(dāng)為胎兒保留必要的份額。

  自然人的民事權(quán)利能力因死亡而消滅。但是,對(duì)于某些特定權(quán)益,自然人死亡后,法律可能仍然會(huì)給予保護(hù),如法律在一定期限內(nèi)保護(hù)死者的肖像、名譽(yù)、著作權(quán)等。

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