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2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀相關(guān)知識備考輔導(dǎo)(5)

來源:環(huán)球職業(yè)教育在線發(fā)布時間:2012-12-27 16:53:44

  (二)法律適用的基本原則

  解決法律的適用沖突問題,一般遵循“上位法優(yōu)先于下位法”、“新法優(yōu)先于舊法”、“特別法優(yōu)先于普通法”、“法律文本優(yōu)先于法律解釋”、“強行法優(yōu)先于任意法”、“法不溯及既往”等原則。

  1.上位法優(yōu)先于下位法

  上位法優(yōu)先于下位法原則,是指在效力較高的法律與效力較低的法律相沖突的情況下,應(yīng)適用效力較高的法律。

  在中國,憲法具有最高的法律效力,一切法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章都不得同憲法相抵觸;法律的效力高于行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章;

  行政法規(guī)的效力高于地方性法規(guī)、規(guī)章;

  地方性法規(guī)的效力高于本級和下級地方政府規(guī)章;

  省、自治區(qū)的人民政府制定的規(guī)章的效力高于本行政區(qū)域內(nèi)的較大的市的人民政府制定的規(guī)章;

  部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力,在各自的權(quán)限范圍內(nèi)施行。

  2.新法優(yōu)先于舊法

  新法優(yōu)先于舊法原則,是指同一事項已有新法公布施行時,舊法自然廢止。該原則是在效力相等的法律有沖突時適用。具體來說,同一機關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章,新的規(guī)定與舊的規(guī)定不一致的,適用新的規(guī)定。

  3.特別法優(yōu)先于普通法

  根據(jù)法律的適用范圍有無限制,可將法律分為普通法和特別法。

  普通法是指適用于全國領(lǐng)域、規(guī)定一般事項,并且無適用的時間限制的法律。

  特別法是指適用于特定區(qū)域、規(guī)定特定事項,或在適用時間上有限制的法律。

  特別法優(yōu)先于普通法原則,是指在效力相等的法律之間,特別法應(yīng)優(yōu)先于普通法而適用。具體來說,同一機關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章,特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的,適用特別規(guī)定。

  4.法律文本優(yōu)先于法律解釋

  法律文本是法律的書面條文的表現(xiàn)形式,法律解釋是對法律條文的含義所作的解釋,包括立法解釋和司法解釋。如果法律解釋與法律文本的含義完全不符,或者數(shù)個解釋機關(guān)彼此之間也相互沖突,則仍然應(yīng)以法律文本為準。

  5.強行法優(yōu)先于任意法

  法律規(guī)范大體上可分為任意性規(guī)范和強行性規(guī)范。

  任意性規(guī)范是指當(dāng)事人可以通過約定排除其適用的規(guī)范,它允許當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自由作出約定。

  強制性規(guī)范是指當(dāng)事人不能通過其約定加以改變的規(guī)范,包括強制性規(guī)定和禁止性規(guī)定兩種。強行法優(yōu)先于任意法原則,主要是指對于某一事項,強行法已經(jīng)作出規(guī)定的,任意法不得再發(fā)揮作用。

  6.法不溯及既往

  法律是否溯及既往,是指新的法律施行后,對它生效之前發(fā)生的事件和行為是否適用。如果適用,即具有溯及力;如果不適用,即不具有溯及力。

  一般而言,法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章不溯及既往,但為了更好地保護公民、法人和其他組織的權(quán)利和利益而作的特別規(guī)定除外。

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