(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價的結(jié)算

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換注重的也是房屋的價值。盡管以實物形式體現(xiàn)，實質(zhì)上是按等價交換的原則，由拆遷人按被拆除房屋的評估價對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，被拆遷房屋的評估價與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行差價結(jié)算，多退少補(bǔ)。無論實行貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，有一個基本原則必須明確，即等價原則，所以，從價值量來衡量，產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償是等價的。

　　(五)拆遷安置

　　對于拆除租賃房屋，《拆遷條例》規(guī)定了解除租賃協(xié)議的處理方式。即由拆遷人對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，由所有人對承租人進(jìn)行安置。拆遷補(bǔ)償前，已經(jīng)解除了租賃協(xié)議或出租人對承租人進(jìn)行了安置的，實質(zhì)上相當(dāng)于非租賃房屋的補(bǔ)償、安置根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定，對所有人進(jìn)行補(bǔ)償、安置;當(dāng)出租人與承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議時，為了保障承租人的利益不受損害，《拆遷條例》規(guī)定應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人與原房屋承租人就新調(diào)換房屋重新簽訂租賃協(xié)議。