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2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)知識(shí)點(diǎn)32

來源:中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間:2012-01-05 09:24:22

    (二)地基

    地基不是建筑物的組成部分,是承受由基礎(chǔ)傳下來的荷載的土體或巖體。建筑物必須建造在堅(jiān)實(shí)可靠的地基上。為保證地基的堅(jiān)固、穩(wěn)定和防止發(fā)生加速沉降或不均勻沉降,

    地基應(yīng)滿足下列要求;

    ①有足夠的承載力。

    ②有均勻的壓縮量,以保證有均勻的下沉。如果地基下沉不均勻時(shí),建筑物上部會(huì)產(chǎn)生開裂變形。

    ③有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力,必要時(shí)(特別是較大的高度差時(shí))應(yīng)加設(shè)擋土墻,以防止出現(xiàn)滑坡變形。

    地基分為天然地基和人工地基。未經(jīng)人工加固處理的地基,稱為天然地基;經(jīng)過人工加固處理的地基,稱為人工地基。

    當(dāng)土層或巖層具有足夠的承載力,不需要經(jīng)過人工加固處理時(shí),可以直接在其上建造建筑物。而當(dāng)土層或巖層的承載力較小,或者雖然較好但上部荷載相對(duì)過大時(shí),為使地基具有足夠的承載力,應(yīng)對(duì)土層或巖層進(jìn)行加固。

    三、墻體和柱

    墻體和柱均是豎向承重構(gòu)件,它支撐著屋頂、樓板等,并將這些荷載及自重傳給基礎(chǔ)。

    (一)墻體

    1.墻體的作用

    墻體主要有下列4個(gè)作用:

    ①承重作用。承受屋頂、樓板傳下來的荷載。

    ②圍護(hù)作用。抵御自然界風(fēng)、雨、雪等侵襲,防止太陽輻射和噪聲的干擾等。

    ③分隔作用。把建筑物的內(nèi)部分隔成若干個(gè)小空間。

    ④裝飾作用。墻面裝修對(duì)整個(gè)建筑物的裝修效果作用很大,是建筑裝修的重要部分。

    2.對(duì)墻體的基本要求

    墻體應(yīng)滿足下列基本要求:

    ①具有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。

    ②滿足熱工方面(保溫、隔熱、防止產(chǎn)生凝結(jié)水)的性能。

    ③具有一定的隔聲性能。

    ④具有一定的防火性能。

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