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2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀相關知識知識點31

來源:中大網(wǎng)校發(fā)布時間:2012-01-05 09:22:45

    第二節(jié) 建 筑 構(gòu) 造(掌握)

    一、建筑構(gòu)造概述(掌握)

    建筑物通常是由若干個大小不等的室內(nèi)空間組合而成的。這些室內(nèi)空間的形成,往往又要借助于一片片實體的圍合。這一片片實體被稱為建筑構(gòu)件。

    不同的建筑物雖然在使用要求、空間組合、外形處理、結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)造方式及規(guī)模大小等方面各有特點,但一幢建筑物一般是由豎向建筑構(gòu)件(如基礎、墻體、柱等)、水平建筑構(gòu)件(如地面、樓板、梁、屋頂?shù)龋┘敖鉀Q上下層交通聯(lián)系的樓梯等組成。

    此外,有些建筑物還有臺階、坡道、散水、雨篷、陽臺、煙囪、垃圾道、通風道等。

    二、基礎和地基

    (一)基礎

    基礎是建筑物的組成部分,是建筑物地面以下的承重構(gòu)件,它支撐著其上部建筑物的全部荷載,并將這些荷載及自重傳給下面的地基�;A必須堅固、穩(wěn)定而可靠。

    1、按照基礎使用的材料,基礎分為灰土基礎、三合土基礎、磚基礎、石基礎、混凝土基礎、毛石混凝土基礎、鋼筋混凝土基礎等。

    2、按照基礎的埋置深度,基礎分為淺基礎、深基礎和不埋基礎。

    3、按照基礎的受力性能,基礎分為剛性基礎和柔性基礎。剛性基礎是指用磚、灰土、混凝土、三合土等受壓強度大,而受拉強度小的剛性材料做成的基礎。

    磚混結(jié)構(gòu)房屋一般采用剛性基礎。柔性基礎是指用鋼筋混凝土制成的受壓、受拉均較強的基礎。

    4、按照基礎的構(gòu)造形式,基礎分為條形基礎、獨立基礎、筏板基礎、箱形基礎和樁基礎。

    ①條形基礎是指呈連續(xù)的帶形基礎,包括墻下條形基礎和柱下條形基礎。

    ②獨立基礎是指基礎呈獨立的塊狀,形式有臺階形、錐形、杯形等。

    ③筏板基礎是塊支承著許多柱子或墻的鋼筋混凝土板,板直接作用于地基上,一塊整板把所有的單獨基礎連在一起,使地基土的單位面積壓力減小。

    筏板基礎適用于地基土承載力較低的情況。筏板基礎還有利于調(diào)整地基土的不均勻沉降,或用來跨過溶洞,用筏板基礎作為地下室或坑槽的底板有利于防水、防潮。

    ④箱形基礎主要是指由底板、頂板、側(cè)板和一定數(shù)量內(nèi)隔墻構(gòu)成的整體剛度較好的鋼筋混凝土箱形結(jié)構(gòu)。

    1、它是能將上部結(jié)構(gòu)荷載較均勻地傳至地基的剛性構(gòu)件。

    2、箱形基礎由于剛度大、整體性好、底面積較大,所以既能將上部結(jié)構(gòu)的荷載較均勻地傳到地基,又能適應地基的局部軟硬不均,有效地調(diào)整基底的壓力。

    3、箱形基礎能建造比其他基礎形式更高的建筑物;對于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適。

    4、箱形基礎對于抵抗地震荷載的作用極為有利,國內(nèi)外地震震害調(diào)查表明,凡是有箱形基礎的建筑物,一般破壞和受傷害的情況比無箱形基礎的建筑物輕。

    5、即使上部結(jié)構(gòu)在地震中遭受破壞,也沒有發(fā)現(xiàn)箱形基礎破壞的現(xiàn)象。在地下水位較高的地段建造高層建筑,由于箱形基礎底板為一塊整板,因此有利于采取各種防水措施,施工方便,防水效果好。

    ⑤樁基礎當建筑場地的上部土層較弱、承載力較小,不適宜采用在天然地基上作淺基礎時宜采用樁基礎。

    樁基礎由設置于土中的樁和承接上部結(jié)構(gòu)的承臺組成。承臺設置于樁頂,把各單樁聯(lián)成整體,并把建筑物的荷載均勻地傳遞給各根樁,再由樁端傳給深處堅硬的土層,或通過樁側(cè)面與其周圍土的摩擦力傳給地基。

    前者稱為端承樁,后者稱為摩擦樁。

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