2012年國家公務(wù)員考試法律常識題(35)
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2012-01-04 [an error occurred while processing this directive]
公務(wù)員輔導(dǎo)咨詢
匯集公務(wù)員培訓(xùn)權(quán)威機(jī)構(gòu)，權(quán)威解答公務(wù)員考試相關(guān)問題
國家公務(wù)員考試法律常識題
什么叫做承租權(quán)轉(zhuǎn)讓 怎樣辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓
承租權(quán)轉(zhuǎn)讓就是在租賃期限內(nèi),承租人將房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三人,由第三人代替承租人,直接向出租人繼續(xù)履行該房屋租賃合同,這個第三人就叫作承租權(quán)的受讓人.
承租人首先要征得出租人的書面同意,然后和受讓人簽訂"房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同",最后由承租人和受讓人簽訂"租賃主體變更合同",變更承租人,由受讓人繼續(xù)履行合同.如果原租賃合同進(jìn)行了房屋租賃登記備案,那么還要到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù).
參考法條:《合同法》第八十八條.
國家公務(wù)員考試法律常識題
按揭房屋能出租嗎
以按揭方式付款就相當(dāng)于將房屋抵押給銀行,從而獲得貸款,房東擁有對房屋有限的產(chǎn)權(quán),因此不能未經(jīng)銀行同意出售,出租或抵押該房屋.如果出租人想出租按揭房,則可以向貸款銀行提出申請,經(jīng)同意后出租該房屋.
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