2012年國家公務(wù)員考試法律常識題(29)
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2012-01-04 [an error occurred while processing this directive]
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國家公務(wù)員考試法律常識題
房屋拆遷后,原來的租賃合同還有效嗎
房屋拆遷后,房屋租賃關(guān)系仍然有效,雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履行,出租人不能以此為理由終止租賃合同,但由于以前的房屋被拆除了,所以承租人可以住在補(bǔ)償安置的房屋里.
如果補(bǔ)償安置的房屋和以前的房屋條件不一樣,雙方還可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金.如果不符合原來的用途,承租人也可以解除合同.
參考法條:國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條.
國家公務(wù)員考試法律常識題
承租人可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎
承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償這一規(guī)定,我國各地的情況都不太一樣.在北京,拆遷人必須對被拆遷人予以補(bǔ)償,這個(gè)被拆遷人就包括承租人,但是承租人必須具有北京市常住戶口,按照國家規(guī)定的租金正式承租房屋,而且必須是長期居住才能獲得拆遷補(bǔ)償.
參考法條:北京市政府《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條.
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