2012年國家公務(wù)員考試法律常識題(27)
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2012-01-04 [an error occurred while processing this directive]
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國家公務(wù)員考試法律常識題
承租人能裝修承租房屋嗎 裝修后財(cái)產(chǎn)歸誰所有
承租人必須在得到出租人的書面同意后才能裝修房屋,增加附屬設(shè)施,而且在裝修的時(shí)候也不能隨意改變房屋的結(jié)構(gòu),拆除承重墻.如果承租人沒有得到出租人的書面同意就裝修了,承租人不僅要恢復(fù)原來的狀態(tài),還要賠償出租人的損失.
經(jīng)過出租人同意的裝修,雙方可以自行約定財(cái)產(chǎn)歸誰所有.可以在出租人同意的情況下,將裝修后的財(cái)產(chǎn)折價(jià)轉(zhuǎn)讓給出租人.
參考法條:《最高法院關(guān)于執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見(試行)》第八十六條.
國家公務(wù)員考試法律常識題
承租人可以隨便改變房屋的用途嗎
承租人必須按照合同的約定使用房屋,不能私自改變房屋的用途.倘若需要改變的話,也應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的書面同意.如果法律對該出租房屋有特別要求的話,還要征得主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn).
參考法條:建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條.
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