第九章房地產(chǎn)稅收制度與政策

    考試目的

    本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、土地增值稅、契稅等各種房地產(chǎn)行業(yè)的稅收的了解、熟悉與掌握情況。

    考試內(nèi)容

    第一節(jié)稅收制度概述

    一、稅收的概念及特征

    （一）概念

    （二）特征

    二、稅收制度及構(gòu)成要素

    三、中國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅種

    第二節(jié)房產(chǎn)稅

    一、納稅人

    二、課稅對(duì)象

    三、計(jì)稅依據(jù)和稅率

    四、納稅地點(diǎn)和納稅期限

    五、優(yōu)惠政策

    六、具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策

    第三節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅

    一、納稅人

    二、課稅對(duì)象和計(jì)稅依據(jù)

    三、適用稅額

    四、納稅地點(diǎn)和納稅期限

    五、優(yōu)惠政策

    （一）政策性免稅

    （二）地方性免稅

    第四節(jié)耕地占用稅

    一、納稅人

    二、課稅對(duì)象

    三、適用稅額

    四、計(jì)稅依據(jù)

    五、優(yōu)惠政策

    （一）減稅規(guī)定

    （二）免稅規(guī)定

    第五節(jié)土地增值稅

    一、納稅人

    二、征稅范圍

    三、課稅對(duì)象

    四、稅率

    五、扣除項(xiàng)目

    六、減免規(guī)定

    七、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定