第五章房地產(chǎn)交易管理制度與政策

    考試目的

    本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)交易管理、轉(zhuǎn)讓管理、商品房銷(xiāo)售管理、房屋租賃管理、房地產(chǎn)抵押管理的了解、熟悉與掌握情況。

    考試內(nèi)容

    第一節(jié)房地產(chǎn)交易管理

    一、房地產(chǎn)交易的概念

    二、房地產(chǎn)交易的原則

    三、房地產(chǎn)交易的基本制度

    1.房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度

    2.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度

    3.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度

    四、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)及其職責(zé)

    第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理

    一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的概念

    二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件

    三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序

    四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

    五、以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

    六、以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

    七、已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市的有關(guān)規(guī)定

    第三節(jié)商品房銷(xiāo)售管理

    一、商品房預(yù)售的概念

    二、商品房預(yù)售的條件

    三、商品房預(yù)售許可

    四、商品房預(yù)售合同登記備案

    五、商品房現(xiàn)售

    六、商品房銷(xiāo)售代理

    七、商品房銷(xiāo)售中禁止的行為

    八、商品房買(mǎi)賣(mài)合同

    1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括的主要內(nèi)容

    2.計(jì)價(jià)方式

    3.中途變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)

    4.保修責(zé)任

    九、最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的司法解釋