41、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房源一般按照其使用性質(zhì)可以分為(　)。

　　A.住宅、商鋪、收益性物業(yè)、倉(cāng)庫(kù)、廠(chǎng)房

　　B.住宅、土地、寫(xiě)字樓、車(chē)庫(kù)、廠(chǎng)房

　　C.住宅、商鋪、寫(xiě)字樓、倉(cāng)庫(kù)、車(chē)庫(kù)、廠(chǎng)房

　　D.收益性物業(yè)、商鋪、寫(xiě)字樓、庫(kù)房

　　[答案]C

　　42、一般來(lái)說(shuō)，得到一個(gè)新顧客的費(fèi)用是維持一個(gè)老顧客所需費(fèi)用的(　)倍。

　　A.1～5

　　B.5～10

　　C.10～15

　　D.15～20

　　[答案]B

　　43、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的客源管理中，客源管理要以(　)為中心。

　　A.客戶(hù)的意向需求

　　B.現(xiàn)時(shí)客戶(hù)的個(gè)人信息和需求信息

　　C.潛在客戶(hù)的個(gè)人信息和需求信息

　　D.收集信息、整理信息和存檔

　　[答案]C

　　44、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)把那些潛在的、創(chuàng)收潛力大的客戶(hù)作為(　)。

　　A.近期重點(diǎn)客戶(hù)

　　B.短期重點(diǎn)客戶(hù)

　　C.中期重點(diǎn)客戶(hù)

　　D.長(zhǎng)期重點(diǎn)客戶(hù)

　　[答案]C

　　45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在平常的工作中要重視對(duì)日常資訊和(　)的收集和積累。

　　A.科技資訊

　　B.企業(yè)資訊

　　C.社會(huì)資訊

　　D.行業(yè)資訊

　　[答案]D

　　46、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接受委托后售賣(mài)或出租房屋時(shí)，可根據(jù)房屋情況資料清單向業(yè)主收集房屋情況資料，房屋情況資料清單不包括(　)。

　　A.房屋地址

　　B.法定用途

　　C.建筑面積

　　D.業(yè)主家人姓名

　　[答案]D

　　47、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接受房屋售賣(mài)委托后要進(jìn)行房屋調(diào)查，房屋調(diào)查包括核實(shí)產(chǎn)權(quán)和(　)。

　　A.核實(shí)售賣(mài)目的

　　B.核實(shí)業(yè)主身份

　　C.核實(shí)房屋所處位置

　　D.現(xiàn)場(chǎng)查勘

　　[答案]D

　　48、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理中，制定和選擇風(fēng)險(xiǎn)處理方案的基礎(chǔ)是(　)。

　　A.分清風(fēng)險(xiǎn)的種類(lèi)

　　B.避免或減少損失的發(fā)生

　　C.對(duì)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生損失程度的估計(jì)

　　D.對(duì)公司各個(gè)系統(tǒng)以及外部環(huán)境的考察

　　[答案]C

　　49、風(fēng)險(xiǎn)處理的手段一般分為控制法赫(　)。

　　A.計(jì)劃法

　　B.預(yù)測(cè)法

　　C.調(diào)查法

　　D.財(cái)務(wù)法

　　[答案]D

　　50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中私自抬高房源價(jià)格，賺取“差價(jià)”，后背客戶(hù)發(fā)現(xiàn)索賠而給公司帶來(lái)一定的損失。該項(xiàng)損失屬于(　)導(dǎo)致的損失。

　　A.法律風(fēng)險(xiǎn)

　　B.經(jīng)紀(jì)人能力風(fēng)險(xiǎn)

　　C.經(jīng)紀(jì)人道德風(fēng)險(xiǎn)

　　D.客戶(hù)道德風(fēng)險(xiǎn)

　　[答案]C