育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房地經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)考點(diǎn)精講，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    貨幣和匯率

    1、貨幣的概念、起源和發(fā)展

    商品和服務(wù)都是通過(guò)貨幣進(jìn)行交換的。貨幣是指起著一般等

    價(jià)物作用的特殊商品，是商品交換的媒介。

    2、貨幣的職能

    貨幣具有價(jià)值尺度、流通手段、貯藏手段、支付手段和世界貨幣五個(gè)職能。

    價(jià)值尺度職能是指貨幣衡量和表現(xiàn)商品價(jià)值的功能。流通手段職能是指貨幣作為商品交換的媒介促進(jìn)商品交換的功能。貯藏手段職能是指當(dāng)商品出賣之后，未繼之以買，貨幣退出了流通領(lǐng)域，被作為社會(huì)財(cái)富的一般代表保存起來(lái)的功能。支付手段職能是指貨幣作為價(jià)值的獨(dú)立形態(tài)進(jìn)行單方面轉(zhuǎn)移時(shí)的功能。世界貨幣職能又稱國(guó)際貨幣職能，是指貨幣越出國(guó)境，在國(guó)際上發(fā)揮一般等價(jià)物作用時(shí)的職能。

    題目：（ ）是指起著一般等價(jià)物作用的特殊商品，是商品交換的媒介。

    A.紙幣

    B.黃金

    C.貨幣

    D.電子貨幣

    答案：（C）

    3、匯率

    （一）匯率的概念和標(biāo)價(jià)方法

    貨幣有不同的幣種，如人民幣、美元、港幣、英鎊、歐元等。不同的幣種，不僅名稱不同，而且貨幣單位不同、幣值也不相等，之間經(jīng)常需要換算或兌換。匯率是指一種貨幣折算成另一種貨幣的比率，或者說(shuō)是一種貨幣以另一種貨幣表示的價(jià)格。

    匯率的標(biāo)價(jià)方法有直接標(biāo)價(jià)法和間接標(biāo)價(jià)法。

    直接標(biāo)價(jià)法又稱應(yīng)付標(biāo)價(jià)法，是指以一定單位的外國(guó)貨幣（簡(jiǎn)稱外幣）為基準(zhǔn)，折合成若干單位本國(guó)貨幣（簡(jiǎn)稱本幣）的標(biāo)價(jià)方法。這種標(biāo)價(jià)方法的特點(diǎn)是用變動(dòng)的本幣來(lái)表示外幣的價(jià)格，即所謂“外幣不動(dòng)本幣動(dòng)”。當(dāng)前，世界上絕大多數(shù)國(guó)家包括中國(guó)采用的是直接標(biāo)價(jià)法。

    間接標(biāo)價(jià)法又稱應(yīng)收標(biāo)價(jià)法，是指以一定單位的本幣為基準(zhǔn)，折合成若干單位外幣的標(biāo)價(jià)方法。也就是說(shuō)，匯率是用變動(dòng)的外幣來(lái)表示本幣的價(jià)格，即所謂“本幣不動(dòng)外幣動(dòng)”。目前，主要是英國(guó)和美國(guó)采用間接標(biāo)價(jià)法。

    題目：按照匯率制度的不同，匯率可分為（ ）。

    A.固定匯率

    B.自由浮動(dòng)匯率

    C.管理浮動(dòng)匯率

    D.官方匯率

    E.市場(chǎng)匯率

    答案：（ABC ）

    （二）匯率的種類

    按照匯率的制定方法，匯率可分為基本匯率和套算匯率�；�本匯率是指本幣與關(guān)鍵貨幣的匯率。目前各國(guó)一般選擇本幣與美元的匯率作為基本匯率。至于與其他外幣的匯率，則是根據(jù)基本匯率套算出來(lái)的。套算匯率又稱交叉匯率。是根據(jù)基本匯率和關(guān)鍵貨幣與其他外幣的匯率套算得到的本幣與其他外幣的匯率。

    按照匯率制度的不同，匯率可分為固定匯率和浮動(dòng)匯率。浮動(dòng)匯率可分為兩種：一種是自由浮動(dòng)。另一種是管理浮動(dòng)。

    按照外匯管理情況的不同，匯率可分為官方匯率和市場(chǎng)匯率。

    從銀行買賣外匯的角度來(lái)劃分，匯率可分為買入?yún)R率、賣出匯率、中間匯率和現(xiàn)鈔匯率。

    按照外匯資金的性質(zhì)與用途劃分，匯率可分為貿(mào)易匯率和金融匯率。

    （三）匯率的決定和變動(dòng)

    在國(guó)際房地產(chǎn)投資中，匯率波動(dòng)會(huì)影響房地產(chǎn)的投資收益。

    決定匯率的基礎(chǔ)在不同的貨幣制度下是不同的。在金本位制度下，兩國(guó)貨幣的交換比例是以兩國(guó)貨幣各自所具有的含金量為基礎(chǔ)的。在紙幣流通條件下，由于紙幣本身不具有價(jià)值，兩國(guó)貨幣只能按各自所代表的價(jià)值量進(jìn)行對(duì)比。所以，兩國(guó)紙幣所代表的實(shí)際價(jià)值量之比，是決定兩國(guó)貨幣兌換比率的基礎(chǔ)。

    正如市場(chǎng)價(jià)格要背離價(jià)值一樣，市場(chǎng)上的實(shí)際外匯行市也要受到外匯供求狀況的影響。

    在紙幣本位制度下，影響貨幣匯率變動(dòng)的因素相當(dāng)復(fù)雜，主要有：（1）一國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。（2）國(guó)際收支狀況。（3）通貨膨脹。（4）利率水平作為資金“價(jià)格”的利率，其變動(dòng)會(huì)作用于一國(guó)的資本流出人，從而作——國(guó)的國(guó)際收支。（5）貨幣當(dāng)局的干預(yù)。（6）國(guó)際政治局勢(shì)和外匯市場(chǎng)投機(jī)活動(dòng)。