育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房地經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)考點(diǎn)精講，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    利率相關(guān)知識(shí)

    利息和利率的概念及利息的計(jì)算，已在本書(shū)第一章第三節(jié)“資金的時(shí)間價(jià)值”中作了介紹，在此僅介紹一下利率的種類(lèi)和決定利率水平的因素。

    （一）利率的種類(lèi)

    1.存款利率和貸款利率。

    2.單利利率和復(fù)利利率。

    3.市場(chǎng)利率、法定利率和公定利率。

    4.固定利率和浮動(dòng)利率

    5.名義利率和實(shí)際利率。有兩種不同區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)的名義利率和實(shí)際利率：一種是在本書(shū)第一章第三節(jié)“資金的時(shí)間價(jià)值”中以

    利率的時(shí)間單位與計(jì)息周期是否一致來(lái)區(qū)分的名義利率和實(shí)際利率。

    另一種是以是否剔除了物價(jià)變動(dòng)因素來(lái)區(qū)分的名義利率和實(shí)際利率。這種意義上的名義利率又稱(chēng)貨幣利率，是以貨幣為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)的利率；實(shí)際利率是指名義利率剔除了物價(jià)變動(dòng)因素后計(jì)算出來(lái)的利率。

    6.短期利率和長(zhǎng)期利率。

    7.一般利率和優(yōu)惠利率。

    （二）決定利率水平的因素

    決定利率水平的因素主要有下列幾個(gè)：

    1.平均利潤(rùn)率。

    2.資金供求狀況。

    3.預(yù)期通貨膨脹率。

    4.國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策。

    5.國(guó)際利率水平。

    6.國(guó)際收支狀況。