1．某一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人甲成功的促成了一宗商用門(mén)面房地產(chǎn)的交易業(yè)務(wù)，根據(jù)居間協(xié)議，甲必須協(xié)助受買(mǎi)人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：營(yíng)業(yè)稅5.5%、契稅4%、交易手續(xù)費(fèi).7%、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)0.5%，該標(biāo)的房地產(chǎn)經(jīng)當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估，評(píng)估價(jià)格為78萬(wàn)元人民幣，那么該標(biāo)的房地產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)為（　 ）。
　　A．2.23萬(wàn)元
　　B．8.85萬(wàn)元
　　C．9.23萬(wàn)元
　　D．0.23萬(wàn)元

　　2．某一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人甲成功的促成了一宗商用門(mén)面房地產(chǎn)的交易業(yè)務(wù)，根據(jù)居間協(xié)議，甲必須協(xié)助受買(mǎi)人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：營(yíng)業(yè)稅5．5%．契稅4%．交易手續(xù)費(fèi)．7%．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)0．5%，該標(biāo)的房地產(chǎn)經(jīng)當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估，評(píng)估價(jià)格為78萬(wàn)元人民幣，那么該標(biāo)的房地產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)為（　 ）。
　　A．2.23萬(wàn)元
　　B．8.85萬(wàn)元
　　C．9.23萬(wàn)元
　　D．0.23萬(wàn)元

　　3．住房抵押貸款利率的高低主要取決于銀行（　 ）和政府對(duì)住房抵押貸款的金融政策。
　　A．貸款利率
　　B．存款利率
　　C．貸款成數(shù)
　　D．貸款期限

　　4．在住房抵押貸款中，等額償還的住房抵押貸款方式是指利息率和（　 ）在一定的年限里保持不變的償還方式。
　　A．日償還額
　　B．月償還額
　　C．季償還額
　　D．年償還額

　　5．某一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人甲成功的促成了一宗標(biāo)的價(jià)格為65萬(wàn)元人民幣的住房銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，由于購(gòu)房人的資金不足，需要銀行提供按揭，甲通過(guò)跟當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)銀行接洽，爭(zhēng)取到7成20年的按揭，當(dāng)?shù)刂袊?guó)銀行同類按揭的月息為千分之4．2，那么該購(gòu)房人每月應(yīng)償還（　 ）的本息。
　　A．3200.85
　　B．302.85
　　C．232.85
　　D．432.85

　　6．某一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人甲成功的促成了一宗標(biāo)的價(jià)格為80萬(wàn)元人民幣的住房銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，甲為購(gòu)房人爭(zhēng)取了5年的銀行按揭，月息為千分之4.2，購(gòu)房人每月的償還本息額為3805.82元人民幣，那么甲為購(gòu)房人爭(zhēng)取的是（　 ）的銀行按揭。
　　A．5成
　　B．6成
　　C．7成
　　D．8成

　　7．成本定價(jià)法就是以產(chǎn)品的總成本為中心來(lái)制定價(jià)格，這類定價(jià)方法主要有成本加成定價(jià)法和（　 ）。
　　A．客觀成本定價(jià)法
　　B．實(shí)際成本定價(jià)法
　　C．目標(biāo)成本定價(jià)法
　　D．重置成本定價(jià)法

　　8．房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣是房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)的關(guān)鍵，是營(yíng)銷(xiāo)策劃與（　 ）的高度結(jié)合。
　　A．廣告策劃
　　B．項(xiàng)目策劃
　　C．產(chǎn)品策劃
　　D．銷(xiāo)售技巧

　　9．房地產(chǎn)項(xiàng)目定位包含三部分內(nèi)容：（　 ）。
　　A．價(jià)格定位．客戶定位．市場(chǎng)定位
　　B．產(chǎn)品定位．客戶定位．形象定位
　　C．產(chǎn)品定位．價(jià)格定位．市場(chǎng)定位
　　D．價(jià)格定位．銷(xiāo)售定位．形象定位

　　10．進(jìn)行客戶群體研究時(shí)，一般采用（　 ）。
　　A．市場(chǎng)調(diào)查法
　　B．市場(chǎng)研究法
　　C．市場(chǎng)分析法
　　D．市場(chǎng)細(xì)分法

　　11．形象定位訴求點(diǎn)來(lái)源于（　 ）和客戶訴求。
　　A．社會(huì)訴求
　　B．群體訴求
　　C．產(chǎn)品訴求
　　D．媒體訴求

　　12．影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素主要有一般因素．市場(chǎng)因素和（　 ）。
　　A．政治因素
　　B．經(jīng)濟(jì)因素
　　C．項(xiàng)目因素
　　D．社會(huì)因素

　　13．房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)的方法有市場(chǎng)比較定價(jià)法．成本定價(jià)法和（　 ）。
　　A．市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)法
　　B．未來(lái)收益定價(jià)法
　　C．供求關(guān)系定價(jià)法
　　D．A和B

　　14．某城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況較為穩(wěn)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商希望自己在現(xiàn)有的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下保持其在市場(chǎng)的占有率，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商采�。ā� ）比較適合。
　　A．低價(jià)策略
　　B．高價(jià)策略
　　C．中價(jià)策略
　　D．均價(jià)策略

　　15. 宏觀經(jīng)濟(jì)恢復(fù)階段或人氣較旺的待售樓盤(pán)或小區(qū)，在過(guò)程定價(jià)策略中，一般采用（　 ）。
　　A．低開(kāi)高走定價(jià)策略
　　B．高開(kāi)低走定價(jià)策略
　　C．穩(wěn)定將阿哥策略
　　D．A和B相結(jié)合的策略

　　16．房地產(chǎn)的賣(mài)點(diǎn)應(yīng)具備（　 ）三個(gè)條件。
　　A．獨(dú)特性．展示性．認(rèn)同性
　　B．固定性．客觀性．認(rèn)同性
　　C．特殊性．合理性．表現(xiàn)性
　　D．不變性．客觀性．獨(dú)特性

　　17．房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)成本的構(gòu)成包括（　 ）．廣告費(fèi)．銷(xiāo)售管理費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)。
　　A．稅費(fèi)
　　B．工資
　　C．策劃費(fèi)
　　D．資料費(fèi)

　　18．已竣工的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)銷(xiāo)售不需要提供（　 ）資料。
　　A．土地使用權(quán)證
　　B．建設(shè)工程規(guī)劃許可證
　　C．建設(shè)工程施工許可證
　　D．商品房預(yù)售許可證

　　19．對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目各方面作全面說(shuō)明的樓書(shū)叫（　 ）。
　　A．形象樓書(shū)
　　B．功能樓書(shū)
　　C．置業(yè)錦囊
　　D．折頁(yè)

　　20．購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)列（　 ）為第一受益人，在貸款執(zhí)行期限內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保單交銀行保管。
　　A．購(gòu)房人
　　B．購(gòu)房人父母
　　C．貸款銀行
　　D．購(gòu)房人之女