2010年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)考前練習(xí)（29）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-09-19 09:53:47
1．下列情形中，屬于房屋租賃合同自然終止的有（ ）
A．合同本身為無(wú)效合同的
B．承租人無(wú)正當(dāng)理由施欠房租6個(gè)月以上的
C．租賃合同到期的
D．因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的
E．符合合同約定可以解除合同條款的
2．關(guān)于房屋共有建筑面積分?jǐn)�，正確的表述有（ ）
A．房屋共有建設(shè)面積分?jǐn)偨Y(jié)果必須經(jīng)業(yè)主同意才能生效
B．幢共有建筑面積整幢分?jǐn)?br />
C．產(chǎn)權(quán)雙方有合法的權(quán)屬分割文件的，按其文件規(guī)定分?jǐn)?br />
D．商住樓商業(yè)部分共有建筑面積必須按幢共有．功能區(qū)共有．各層共有依次分?jǐn)?br />
E．綜合樓共有建筑面積分?jǐn)倕⒄丈套欠謹(jǐn)偟挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行
3．需交納契稅的情形有（ ）
A．國(guó)有土地的轉(zhuǎn)讓
B．房屋出租
C．房地產(chǎn)繼承
D．房地產(chǎn)抵債
E．房地產(chǎn)抵押
4．計(jì)算全部建筑面積的有（ ）
A．無(wú)頂蓋的室外樓梯
B．房屋內(nèi)的夾層．插層．技術(shù)層與其樓梯間等高充在2．20m以上的部位
C．房屋天面上，屬永久建筑，層高在2．20m以上的樓梯間
D．與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊
E．房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊
5．申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備（ ）等條件
A．申請(qǐng)人年滿18周歲
B．有明確具體的申請(qǐng)請(qǐng)求
C．申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源合法
D．申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)屬受理登記的房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門管轄的范圍
E．已按規(guī)定納稅
6．房屋權(quán)屬登記部門應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)（ ）的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人（申請(qǐng)人）
A．暫緩登記
B．代為登記
C．注銷登記
D．不予登記
E．變更登記
7．稅收的本質(zhì)特性是（ ）
A．強(qiáng)制性
B．義務(wù)性
C．無(wú)償性
D．一致性
E．固定性
8．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有的權(quán)利有（ ）
A．設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
B．承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位
C．要求委托人提供與交易有關(guān)的資料
D．同時(shí)受聘于兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)
E．拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令
9．關(guān)于設(shè)立住房置業(yè)擔(dān)保公司，正確的表述有（ ）
A．實(shí)有資本不少于500萬(wàn)元
B．實(shí)有資本不少于1000萬(wàn)元
C．擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過(guò)其實(shí)有資本的30倍
D．擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過(guò)其實(shí)有資本的50倍
E．住房公積金管理中心不能入股
10．職工在（ ）自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款
A．購(gòu)買
B．建造
C．翻建
D．大修
E．裝修
