（一）某開發(fā)商在市區(qū)某地段一28畝規(guī)模的地塊上開發(fā)了三幢小高層住宅，該地區(qū)房

　　地產(chǎn)當(dāng)前市場(chǎng)狀況比較穩(wěn)定，開發(fā)商對(duì)利潤(rùn)的期望值也屬正常平均水平，因此樓盤定價(jià)時(shí)開發(fā)商根據(jù)其他開發(fā)商在當(dāng)?shù)亻_發(fā)的類似樓盤的售價(jià)來(lái)制定。得到下表：

　　類似樓盤 樓盤A 樓盤B 樓盤C 樓盤D 樓盤E 樓盤F 樓盤G 樓盤H

　　樓盤價(jià)格 3200 3400 3300 3500 3600 4500 3800 3700

　　調(diào)整因素 –0.9% –1.2% –1.5% –0.8% –1.2% –2.2% –1.8% –1.4%

　　權(quán)重 15% 15% 10% 20% 15% 10% 10% 5%

　　81．該房地產(chǎn)商最適宜選擇的定價(jià)策略是（）。
　　A．低開高走策略
　　B．高開低走策略
　　C．穩(wěn)定價(jià)格策略
　　D．價(jià)格避讓策略

　　82．低開高走定價(jià)策略運(yùn)用的關(guān)鍵是掌握好（　 ）。
　　A．調(diào)價(jià)時(shí)間
　　B．調(diào)價(jià)頻率
　　C．調(diào)價(jià)幅度
　　D．調(diào)價(jià)廣告

　　83．本例開發(fā)商采用的樓盤定價(jià)方法是（　 ）。
　　A．市場(chǎng)比較法
　　B．成本定價(jià)法
　　C．競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)法
　　D．收益定價(jià)法

　　84．基于樓盤D的本樓盤比較價(jià)格為（　 ）。
　　A．3472
　　B．3528
　　C．3220
　　D．3780

　　85．根據(jù)上表得到的樓盤均價(jià)為（　 ）。
　　A．3758
　　B．3528
　　C．3408
　　D．3368

　　81．ABC 82．ABC 83．C 84．BD 85．B