31．高檔住宅的促銷方式以（　 ）為宜。
　　A．活動營銷
　　B．讓利優(yōu)惠
　　C．禮品贈送
　　D．抽獎促銷

　　32．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓托服務(wù)手續(xù)的第一流程是（　 ）。
　　A．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核勘察物業(yè)
　　B．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核驗產(chǎn)權(quán)的真實性．合法性和有效性
　　C．賣方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署獨家>
　　D．賣方與向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)權(quán)證明文件

　　33．核實產(chǎn)權(quán)最直接的方式是（　 ）。
　　A．到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門核實
　　B．請鑒定機(jī)構(gòu)鑒定
　　C．請開發(fā)商核實
　　D．請公證機(jī)關(guān)公證

　　34．房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（　 ）是指房地產(chǎn)權(quán)屬是合法的商品房，但從其權(quán)屬關(guān)系上來說，暫時不能轉(zhuǎn)移。
　　A．合法性
　　B．完整性
　　C．真實性
　　D．有效性

　　35．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)中的信息發(fā)布的主題是（　 ）。
　　A．售房信息
　　B．消費者偏好
　　C．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的品質(zhì)牌與信息

　　36．不列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時的權(quán)屬關(guān)系說法錯誤的是（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時，土地使用權(quán)出讓合同規(guī)則的經(jīng)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)移
　　B．房地產(chǎn)品時，轉(zhuǎn)讓人對同宗土地上的道路．綠化等擁有的權(quán)益同轉(zhuǎn)移
　　C．房地產(chǎn)品轉(zhuǎn)移時，停車場．廣告權(quán)益等同時轉(zhuǎn)移
　　D．房地產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔(dān)

　　37．定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的（　 ）。
　　A．15％
　　B．20％
　　C．25％
　　D．30％

　　38．定金合同從（　 ）起生效。
　　A．簽訂之日
　　B．合同中約定的日期
　　C．合同中約定的交付定金的日期
　　D．實際交付定金之日

　　39．銀行共管賬戶的方法適用于（　 ）。
　　A．按揭付款
　　B．抵押貸款
　　C．一次性付款
　　D．分期付款

　　40．法人企業(yè)或組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時，須提交其（　 ）同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。
　　A．產(chǎn)權(quán)部門
　　B．上級部門
　　C．房地產(chǎn)管理部門
　　D．資產(chǎn)部門

　　31．A 32．D 33．A 34．D 35．C 36．C 37．B 38．D 39．C 40．A