房地產(chǎn)交易的管理機(jī)構(gòu)主要是指由國(guó)家設(shè)立的從事房地產(chǎn)交易管理的職能部門及其授權(quán)的機(jī)構(gòu)，包括國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門即建設(shè)部，省級(jí)建設(shè)行政主管部門即各省、自治區(qū)建設(shè)廳和直轄市房地產(chǎn)管理局，各市、縣房地產(chǎn)管理部門以及房地產(chǎn)管理部門授權(quán)的房地產(chǎn)交易管理所(房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處、房地產(chǎn)交易中心等)。

　　房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)主要職責(zé)是：

　　(1)執(zhí)行國(guó)家有&考試大&關(guān)房地產(chǎn)交易管理的法規(guī)，并制定具體實(shí)施辦法；

　　(2)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，對(duì)房地產(chǎn)交易、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，查處違法行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益；

　　(3)辦理房地產(chǎn)&考試大&交易鑒證等手續(xù)；

　　(4)協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅款；

　　(5)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議，交流信息，展示行情等各種服務(wù)；

　　(6)發(fā)布市場(chǎng)交易信息制度，為政府宏觀決策和正確引導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展服務(wù)。

　　例題部分：

　　例題1：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括( )。

　　A．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　B．房地產(chǎn)開發(fā)

　　C．房地產(chǎn)抵押

　　D．房地產(chǎn)權(quán)屬登記

　　E．房屋租賃

　　答案：ACE

　　解析：房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)權(quán)屬登記不是房地產(chǎn)交易形式，因此ACE是正確的。

　　例題2：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度有( )。　

　　A．經(jīng)濟(jì)適用住房只售不租制度

　　B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認(rèn)證制度

　　C．房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度

　　D．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度

　　E．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度

　　答案：CDE

　　解析：經(jīng)濟(jì)適用住房只售不租制度、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認(rèn)證制度，不是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度。

　　例題3：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以（）為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

　　A．基準(zhǔn)地價(jià)

　　B．標(biāo)定地價(jià)

　　C．各類房屋的重置價(jià)格

　　D．各類房屋的抵押價(jià)格E、各類房屋的租賃價(jià)格

　　答案：ABC

　　解析：各類房屋的抵押價(jià)格一般出于抵押目的，是保守價(jià)格，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是不會(huì)以其為基礎(chǔ)的，同時(shí)各類房屋的租賃價(jià)格也是不符合題意的，應(yīng)選ABC。

　　例題4：房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)是( )。

　　A．開展房地產(chǎn)股票活動(dòng)指導(dǎo)和監(jiān)督

　　B．辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證等手續(xù)

　　C．協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅費(fèi)

　　D．為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議，交流信息，展示行情等各種服務(wù)

　　E．為建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)體系、為政府或其授權(quán)的部門公布各類房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格

　　答案：BCDE

　　解析：“開展房地產(chǎn)股票活動(dòng)指導(dǎo)和監(jiān)督”。不是房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)。