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物權(quán)法中關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的條列解釋4

來源:網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間:2010-06-10 14:57:02

物權(quán)法解釋:第四條【平等保護(hù)國家、集體和私人的物權(quán)原則】
  第四條 國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。
  【解釋】本條是關(guān)于平等保護(hù)國家、集體和私人的物權(quán)原則的規(guī)定。
  民法是調(diào)整平等主體之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律,作為民法重要組成部分的物權(quán)法,是調(diào)整平等主體之間因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財產(chǎn)關(guān)系的法律。物權(quán)法平等保護(hù)各個民事主體的物權(quán)是民法調(diào)整的社會關(guān)系的性質(zhì)決定的。對于民法的平等原則,民法通則已有明確規(guī)定:民法調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間、公民和法人之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。當(dāng)事人在民事活動中的地位平等。民事活動應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。因此,本條規(guī)定了對國家、集體和私人的物權(quán)平等保護(hù)的原則。
  憲法規(guī)定:“國家實行社會主義市場經(jīng)濟(jì)。”公平競爭、平等保護(hù)、優(yōu)勝劣汰是市場經(jīng)濟(jì)的基本法則。在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下,各種所有制經(jīng)濟(jì)形成的市場主體都在統(tǒng)一的市場上運(yùn)作并發(fā)生相互關(guān)系,各種市場主體都處于平等地位,享有相同權(quán)利,遵守相同規(guī)則,承擔(dān)相伺責(zé)任。馬克思說,“商品是天生的平等派”。如果對各種市場主體不給予平等保護(hù),解決糾紛的辦法、承擔(dān)的法律責(zé)任不一樣,那就不可能發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟(jì),也不可能堅持和完善社會主義基本經(jīng)濟(jì)制度。為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求,黨的十六屆三中全會進(jìn)一步明確要“保障所有市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利”。即使不進(jìn)人市場交易的財產(chǎn),憲法也明確規(guī)定:“公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯。”“國家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。”在財產(chǎn)歸屬依法確定的前提下,作為物權(quán)主體,不論是國家的、集體的物權(quán),還是私人的物權(quán),也都應(yīng)當(dāng)給予平等保護(hù)。否則,不同權(quán)利人的物權(quán)受到同樣的侵害,國家的、集體的應(yīng)當(dāng)多賠,私人的可以少賠,勢必?fù)p害群眾依法創(chuàng)造、積累財富的積極性,不利于民富國強(qiáng)、社會和諧。需要說明的是,平等保護(hù)不是說不同所有制經(jīng)濟(jì)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用是相同的。依據(jù)憲法規(guī)定,公有制經(jīng)濟(jì)是主體,國有經(jīng)濟(jì)是主導(dǎo)力量,非公有制經(jīng)濟(jì)是社會主義市場經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,它們在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用是不同的。這主要體現(xiàn)在國家宏觀調(diào)控、公共資源配置、市場準(zhǔn)入等方面,對關(guān)系國家安全和國民經(jīng)濟(jì)命脈的重要行業(yè)和關(guān)鍵領(lǐng)域,必須確保國有經(jīng)濟(jì)的控制力,而這些在經(jīng)濟(jì)法、行政法中都有明確的規(guī)定。
  另外還需要說明,本條規(guī)定了“其他權(quán)利人的物權(quán)”,這是由于本條是從所有制的角度對物權(quán)主體分類規(guī)定平等保護(hù)原則的,尚有無法完全納入“國家”、“集體”和“私人”的權(quán)利人,如公益性基金會等,因此規(guī)定了“其他權(quán)利人”。

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