市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)孫力透露，我市已將廉租房的保障范圍由最低收入者擴(kuò)大到低收入者，且提高低保家庭廉租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（低收入家庭的租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為低保家庭的50%~80%）。今年的廉租房建設(shè)，預(yù)計(jì)將超額13%.不僅如此，按照政府的住房建設(shè)規(guī)劃，到2012年，我市推出的商品住房戶型七成將在90平方米以內(nèi)。市場(chǎng)方面，最近3個(gè)月來(lái)，開(kāi)發(fā)商投資激情高漲，這預(yù)示著我市未來(lái)房屋供應(yīng)將加大，房?jī)r(jià)將保持穩(wěn)定，中低收入的住房難問(wèn)題肯定會(huì)得到解決。
　　政策
　　主城月入不足450元可住廉租房
　　孫力介紹，市政府9月底出臺(tái)了《關(guān)于將城市廉租住房保障范圍擴(kuò)大到城市低收入住房困難家庭的通知》，決定將我市廉租住房保障由城市最低收入住房困難家庭擴(kuò)大到城市低收入住房困難家庭。這樣一來(lái)，渝中、南岸等11個(gè)區(qū)人均月收入低于450元，萬(wàn)州、涪陵等13個(gè)區(qū)縣人均月收入低于400元，南川和城口等16個(gè)區(qū)縣人均月收入低于350元，且人均住房使用面積低于10平方米的家庭納入保障范圍。
　　廉租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提高
　　孫力介紹，針對(duì)部分區(qū)縣過(guò)去租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)偏低的情況，市國(guó)土房管局會(huì)同財(cái)政、物價(jià)等相關(guān)部門下發(fā)了《2009年度廉租住房租金補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，指導(dǎo)區(qū)縣對(duì)租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類調(diào)整。主城區(qū)低保家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從每人每月10元/平方米提高到15元~20元/平方米；遠(yuǎn)郊區(qū)縣低保家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范到6元~10元/平方米。低收入家庭的租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為低保家庭的50%~80%.
　　廉租房建設(shè)將超額完成任務(wù)
　　孫力介紹，今年，我市計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)廉租住房8.1萬(wàn)套，前三季度已開(kāi)工建設(shè)7.49萬(wàn)套，項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)順利。目前，在加快在建項(xiàng)目進(jìn)度的同時(shí)，還積極創(chuàng)造建設(shè)條件，推動(dòng)2010年新建項(xiàng)目的開(kāi)工。年內(nèi)可竣工廉租住房1.8萬(wàn)套，舊城改造落實(shí)1.3萬(wàn)套安置房和購(gòu)、改264套廉租住房，全年可實(shí)物安置3.1萬(wàn)余戶低收入住房困難家庭，加上新增租金補(bǔ)貼保障3萬(wàn)戶，全年可望新增保障6.1萬(wàn)戶，比年度目標(biāo)任務(wù)超額完成13%.
　　規(guī)劃　低收入者明年有望住廉租房
　　市國(guó)土房管局透露，我市編制完成了《2009~2010年重慶市廉租住房保障規(guī)劃》，明確解決24.1萬(wàn)戶城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題，計(jì)劃投入資金122億元，開(kāi)工建設(shè)廉租住房20.4萬(wàn)套，其中主城區(qū)5.9萬(wàn)套、遠(yuǎn)郊區(qū)縣14.5萬(wàn)套。到規(guī)劃期末，符合保障條件的低收入住房困難家庭將實(shí)現(xiàn)廉租住房保障全覆蓋，并力爭(zhēng)實(shí)物保障率達(dá)到80%.
　　據(jù)悉，年初，市國(guó)土房管局會(huì)同相關(guān)部門下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)2009年廉租住房保障工作計(jì)劃及年度目標(biāo)責(zé)任分解的通知》，將年度目標(biāo)任務(wù)分解下達(dá)到各區(qū)縣，并督促區(qū)縣政府認(rèn)真組織實(shí)施。今年，全市計(jì)劃新增保障家庭5.4萬(wàn)戶，其中新增實(shí)物保障2.4萬(wàn)戶，新增租金補(bǔ)貼3萬(wàn)戶。
　　逾七成新住房低于90平方米
　　4月21日，我市發(fā)布了《住房建設(shè)規(guī)劃（2009年~2017年）》，分為近期、遠(yuǎn)期兩部分。根據(jù)近期規(guī)劃（2009年~2012年），住房建設(shè)總量目標(biāo)為：4年里，全市擬建設(shè)住房建筑總面積13438萬(wàn)平方米（含農(nóng)民工宿舍）。
　　近期規(guī)劃還提出，住房建設(shè)總量中套型建筑面積90平方米以下的住房面積為9990萬(wàn)平方米，占住房建設(shè)總面積的74.34%.主城區(qū)住房建設(shè)總量中套型建筑面積90平方米以下的住房面積為6609萬(wàn)平方米，占住房建設(shè)總面積的74.03%.

　　為什么要上市這么多的90平方米以內(nèi)的戶型？市國(guó)土房管局解釋，目前剛性住房需求的人主要集中在三口之家，自身需求以及自身的購(gòu)房能力，決定他們住房的主要戶型集中在50平方米到90平方米之間，只有滿足了這部分人的住房需求，才能提升人均住房面積。據(jù)了解，目前我市人均住房面積接近28平方米，預(yù)計(jì)到2020年將達(dá)到35平方米。
　　遠(yuǎn)期規(guī)劃（2013年~2017年），全市擬建設(shè)住房建筑總面積19175萬(wàn)平方米，其中商品住房15340萬(wàn)平方米；保障性住房3835萬(wàn)平方米（包含廉租房384萬(wàn)平方米，經(jīng)濟(jì)適用住房3451萬(wàn)平方米），占住房建設(shè)總面積的20%.
　　市場(chǎng) 住房供應(yīng)增加利于房?jī)r(jià)穩(wěn)定
　　市場(chǎng)消息則預(yù)示著房?jī)r(jià)將保持穩(wěn)定。市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從房地產(chǎn)投資完成情況看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資力度下半年各月明顯大于上半年，并在8月、9月分別以117.01億元和125.25億元連創(chuàng)本年單月完成量新高。1~9月全市商品房新開(kāi)工面積2221.26萬(wàn)平方米，比去年同期下降10.9%，降幅比8月減小4.6個(gè)百分點(diǎn)，較7月減小9.6個(gè)百分點(diǎn)。其中商品住宅新開(kāi)工面積1720.73萬(wàn)平方米，比去年同期下降15.5%，降幅比8月減小5.1個(gè)百分點(diǎn)，較7月減小9.9個(gè)百分點(diǎn)。
　　“這意味著供應(yīng)量在逐月增加。”鋼運(yùn)置業(yè)董事長(zhǎng)代育松說(shuō)，8月和9月的地產(chǎn)投資大，意味著開(kāi)發(fā)商信心足，購(gòu)地開(kāi)工的面積相應(yīng)增加。而統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，最近幾月的投資開(kāi)工面積在逐月增加，也證明了這個(gè)情況。按房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)周期看，投入到產(chǎn)出為一年到兩年，現(xiàn)在的開(kāi)工面積增加，意味著未來(lái)一到兩年的供應(yīng)面積將增加。市場(chǎng)供應(yīng)量的穩(wěn)定，恰恰有利于房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。