09年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策物權(quán)法---物權(quán)法定原則
來源:網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間:2009-09-25 14:47:24
物權(quán)法解釋:第五條【物權(quán)法定原則】
第五條 物權(quán)的種類和內(nèi)容,由法律規(guī)定。
【解釋】本條是關(guān)于物權(quán)法定原則的規(guī)定。
物權(quán)法定原則,指的是能設(shè)立哪些種類的物權(quán),各種物權(quán)有哪些基本內(nèi)容,只能由法律規(guī)定,當(dāng)事人之間不能創(chuàng)立。物權(quán)是一項(xiàng)重要的民事權(quán)利,物權(quán)制度屬于民事基本制度。依照立法法的規(guī)定,民事基本制度只能由法律規(guī)定。而且,物權(quán)不同于債權(quán),債權(quán)的權(quán)利義務(wù)發(fā)生在當(dāng)事人之間,遵循自愿原則,具體內(nèi)容是由當(dāng)事人約定的。比如合同是當(dāng)事人之間的協(xié)議,對(duì)合同內(nèi)容如何約定原則上由當(dāng)事人決定。物權(quán)是“絕對(duì)權(quán)”、“對(duì)世權(quán)”,物權(quán)的權(quán)利人行使權(quán)利是排他性的,對(duì)所有其他人都有約束力,物權(quán)調(diào)整的權(quán)利人和義務(wù)人之間的關(guān)系與合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不同,物權(quán)的義務(wù)人有成千上萬,物權(quán)內(nèi)容不能由權(quán)利人一個(gè)人說了算,也不能由一個(gè)權(quán)利人和幾個(gè)義務(wù)人說了算,對(duì)權(quán)利人和成千上萬義務(wù)人之間的規(guī)范只能由法律規(guī)定。
在立法過程中,對(duì)物權(quán)法定原則曾有不同意見。一種意見認(rèn)為,物權(quán)法定作為一條原則是對(duì)的,但如果法律沒有規(guī)定的就不具有物權(quán)效力,限制太嚴(yán),應(yīng)開個(gè)口子,以適應(yīng)實(shí)踐發(fā)展的需要。物權(quán)法調(diào)整物權(quán)主體和廣大的義務(wù)人之間的關(guān)系,物權(quán)的內(nèi)容不能像合同那樣由雙方當(dāng)事人約定,但現(xiàn)實(shí)生活中有些權(quán)利是否屬于物權(quán)尚難確定,隨著實(shí)踐的發(fā)展還會(huì)產(chǎn)生新的物權(quán)。因此,對(duì)我國有關(guān)物權(quán)種類的規(guī)定為進(jìn)一步改革留下一定空間是必要的。根據(jù)這一意見,此條曾經(jīng)表述為:“物權(quán)的種類和內(nèi)容,由法律規(guī)定;法律未作規(guī)定的,符合物權(quán)特征的權(quán)利,視為物權(quán)�!敝�,在全國人大常委會(huì)會(huì)審議物權(quán)法過程中,有的常委委員提出,物權(quán)法定是本法的一項(xiàng)原則,但依照這一條規(guī)定,哪些權(quán)利可以視為物權(quán),誰來認(rèn)定“符合物權(quán)性質(zhì)”都不夠清楚,建議刪去例外規(guī)定。全國人大法律委員會(huì)經(jīng)研究認(rèn)為:草案關(guān)于“法律未作規(guī)定的,符合物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利,視為物權(quán)”的規(guī)定,本意是隨著實(shí)踐的發(fā)展為物權(quán)的種類留下一定空間,實(shí)際上哪些權(quán)利“符合物權(quán)的性質(zhì)”還需要通過立法解釋予以明確�?紤]到依照立法法的規(guī)定,法律解釋與法律具有同等效力,而且從一些國家的實(shí)際情況看,新出現(xiàn)的物權(quán)種類并不多見。因此,建議刪去上述規(guī)定。