1�毕铝嘘P(guān)于設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的條件的敘述中，錯(cuò)誤的是()。

　　A�庇凶约旱拿�稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)B�庇泄潭ǖ姆�務(wù)場(chǎng)所

　　C�庇幸�(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)D�卑l(fā)起人須五人以上

　　【答案】D

　　【解析】設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的條件，除了選項(xiàng)A、B、C外，還包括有足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)人員以及法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　2�狈康禺a(chǎn)估價(jià)采用()累進(jìn)計(jì)費(fèi)。

　　A�崩圻M(jìn)定率B�辈铑~定率C�狈e差定率D�睂�(duì)比定率

　　【答案】B

　　【解析】房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔次進(jìn)行計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

　　3�毕铝嘘P(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名條件的敘述中，錯(cuò)誤的是()。

　　A�比〉么髮�(zhuān)學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年

　　B�比〉么髮W(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)滿2年

　　C�比〉秒p學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年

　　D�比〉么T士學(xué)位，工作滿2年

　　【答案】D

　　【解析】取得碩士學(xué)位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年，才可報(bào)名。

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1�睘橐�(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)，維護(hù)房地產(chǎn)中介服務(wù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部在1995年聯(lián)合下發(fā)了“關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知”。對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)分為()。

　　A�狈康禺a(chǎn)咨詢收費(fèi)B�狈康禺a(chǎn)估價(jià)收費(fèi)

　　C�狈康禺a(chǎn)顧問(wèn)收費(fèi)D�狈康禺a(chǎn)委托收費(fèi)

　　E�狈康禺a(chǎn)策劃收費(fèi)

　　【答案】A、B

　　【解析】房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)分為房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)、房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)三類(lèi)。

　　2�毕铝嘘P(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)的敘述中，正確的有()。

　　A�备鶕�(jù)代理項(xiàng)目的不同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　B�狈课葑赓U代理收費(fèi)，租賃期長(zhǎng)時(shí)，可按一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)收取

　　C�狈课葙I(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0��5%～25%計(jì)收

　　D�睂�(shí)行獨(dú)家代理的，由雙方協(xié)商

　　E��100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的房產(chǎn)，按累進(jìn)計(jì)費(fèi)率5‰來(lái)收取房地產(chǎn)估價(jià)費(fèi)

　　【答案】A、C、E

　　【解析】房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取;實(shí)行獨(dú)家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

　　3�狈康禺a(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案的主要內(nèi)容包括()。

　　A�睓C(jī)構(gòu)基本情況、估價(jià)項(xiàng)目基本情況B�惫纼r(jià)項(xiàng)目匯總

　　C�惫蓶|(合伙人)情況D�崩^續(xù)教育情況

　　E�笨蒲心芰Ρ憩F(xiàn)

　　【答案】A、B、C

　　【解析】繼續(xù)教育情況、科研能力表現(xiàn)屬于注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用的主要內(nèi)容。

　　4�背闪⒎康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件有()。(2004年考題)

　　A�币婪ǔ闪�B�庇斜匾�財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)

　　C�庇兄鞴懿块T(mén)D�庇凶约旱拿�稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所

　　E�蹦軌颡�(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任

　　【答案】A、B、D、E