房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策第五章習(xí)題解析（5）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-09-15 10:35:42
A房地產(chǎn)居間人不能以委托人的名義簽訂交易合同
B房地產(chǎn)代理人只能接受一方委托人的委托
C房地產(chǎn)居間人可以同時(shí)接受一方或相對(duì)兩方委托人的委托
D房地產(chǎn)居間人可以以委托人的名義簽訂交易合同
E房地產(chǎn)代理人不能以委托人的名義簽訂交易合同
【答案】D、E
【解析】房地產(chǎn)居間人不能以委托人的名義簽訂交易合同;房地產(chǎn)代理人可以委托人的名義簽訂交易合同。
15房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)內(nèi)容不包括()。
A新建商品房現(xiàn)房出租B在建商品房預(yù)租
C存量房屋的期權(quán)預(yù)租D存量房屋的出租
E新建商品房的期權(quán)預(yù)租
【答案】B、C
16為避免房地產(chǎn)代理經(jīng)濟(jì)糾紛，房地產(chǎn)賣(mài)方代理合同應(yīng)明確的條款有()。(2004年考題)
A交易價(jià)格范圍B銷(xiāo)售時(shí)間和進(jìn)度
C銷(xiāo)售中投入的人員數(shù)D不同價(jià)格下傭金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
E商品房銷(xiāo)售過(guò)程中廣告費(fèi)用的支付方式和時(shí)間安排
【答案】A、B、D、E
17下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。
A房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能接受一方委托人的委托代理事務(wù)
B房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要代理被委托人進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案
C房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)
D房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以同時(shí)接受一方或相對(duì)兩方委托人的委托代理事務(wù)
E房地產(chǎn)代理和居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要親自代理委托人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)
【答案】B、D、E
【解析】房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要代理委托人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案;房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不能親自代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案，只能協(xié)助其辦理相關(guān)手續(xù)。
18房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的物業(yè)查驗(yàn)階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人主要應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)的內(nèi)容包括()等。
A物業(yè)的朝向、設(shè)備及裝修情況B物業(yè)所處的具體位置
C物業(yè)的增加潛力D物業(yè)的周邊環(huán)境
E物業(yè)是否存在抵押權(quán)、租賃權(quán)
【答案】A、B、D、E
