2013年造價師考試案例分析練習(xí)題（18）
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2013-01-14
案例十八：某建設(shè)項目有關(guān)資料如下：
1.項目計算期10年，其中建設(shè)期2年。項目第3年投產(chǎn)，第5年開始達到100%設(shè)計生產(chǎn)能力。
2.項目固定資產(chǎn)投資9000萬元（不含建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅），預(yù)
計8500萬元形成固定資產(chǎn)，500萬元形成無形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)年折舊費為673萬元，固定資產(chǎn)余值在項目運營期末收回，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0.
3.無形資產(chǎn)在運營期8年中，均勻攤?cè)氤杀尽?/p>
4.流動資金為1000萬元，在項目計算期末收回。
5.項目的設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量1.1萬噸，預(yù)計每噸銷售價為6000元，年銷售稅金及附加按銷售收入的5%計取，所得稅率為33%.
6.項目的資金投入、收益、成本等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，見表1.1.
表1.1建設(shè)項目資金投入、收益及成本表單位：萬元
序號 年份項目 1 2 3 4 5-10 1 建設(shè)資金 自有資金部分 3000 1000貸款（不含貸款利息） 4500 2 流動資金 自有資金部分 400貸款 100 500 3 年銷售量（萬噸） 0.8 1.0 1.1 4 年經(jīng)營成本 4200 4600 5000
7.還款方式：在項目運營期間（即從第3年到第10年）按等額本金法償還，流動資金貸款每年付息。長期貸款利率為6.22%（按年付息），流動資金貸款利率為3%.
8.經(jīng)營成本的80%作為固定成本。
問題：
1.計算無形資產(chǎn)攤銷費。
2.編制借款還本付息表，把計算結(jié)果填入答題紙表1.2中（表中數(shù)字按四舍五入取整，表1.3、表1.4同）。
3.編制總成本費用估算表，把計算結(jié)果填入答題紙表1.3中。
4.編制項目損益表，把計算結(jié)果填入答題紙表1.4中。盈余公積金提取比例為10%.
5.計算第7年的產(chǎn)量盈虧平衡點（保留兩位小數(shù)）和單價盈虧平衡點（取整），分析項目盈利能力和抗風(fēng)險能力。
答案：
1.計算無形資產(chǎn)攤銷費無形資產(chǎn)攤銷費=無形資產(chǎn)價值/攤銷年限=500/8=62.5（萬元）
2.編制借款還本付息表，把計算結(jié)果填入答題紙表1.2中：
計算建設(shè)期貸款利息為：
各年應(yīng)計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）×年利率建設(shè)期貸款利息
=（4500/2）×6.22%=139.95（萬元）
表2.1 項目還本付息表 單位：萬元
序號 年份項目 1 2 3 4 5 6 7 8 1 年初累計借款 0 962.6 1671.6 1393 1114.4 835.81 557.21 278.6 2 本年新增借款 930 620 3 本年應(yīng)計利息 32.55 89.08 117.01 97.51 78.009 58.507 39.005 19.502 4 本年應(yīng)還本金 278.6 278.6 278.6 278.6 278.6 278.6 5 本年應(yīng)還利息 117.01 97.51 78.009 58.507 39.005 19.502
3.計算固定資產(chǎn)殘值及各年固定資產(chǎn)折舊額（要求列出計算式）
（1）計算固定資產(chǎn)年折舊費
固定資產(chǎn)年折舊費=（3100+121.63）×（1-5%）÷8=382.57（萬元）
（2）計算固定資產(chǎn)余值固定資產(chǎn)余值=年折舊費×（固定資產(chǎn)使用年限-運營期）+殘值
=382.57×（8-8）+（3100+121.63）×5%=161.08（萬元）
4.編制項目現(xiàn)金流量表（將現(xiàn)金流量有關(guān)數(shù)據(jù)填人表2.2）：
表2.2 某項目現(xiàn)金流量表（自有資金） 單位：萬元
序號 年份項目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 現(xiàn)金流入 0 0 3800 4320 5400 5400 5400 5400 5400 5861.1 1.1 銷售收入 3800 4320 5400 5400 5400 5400 5400 5400 1.2 回收固定資產(chǎn)殘值 161.08 1.3 回收流動資金 300 2 現(xiàn)金流出 930 920 3379.5 3559 3945.7 3932.6 3919.6 3906.5 3614.8 3614.8 2.1 自有資金 930 920 2.2 經(jīng)營成本 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2.3 償還借款 395.62 376.1 356.61 337.11 317.61 298.11 2.3.1 長期借款本金償還 278.6 278.6 278.6 278.6 278.6 278.6 2.3.2 長期借款利息償還 0 0 117.01 97.51 78.009 58.507 39.005 19.502 2.4 銷售稅金及附加 228 259.2 324 324 324 324 324 324 2.5 所得稅 155.9 323.6 665.09 671.52 677.96 684.4 690.83 690.83 3 凈現(xiàn)金流量 -930 -920 420.48 761 1454.3 1467.4 1480.4 1493.5 1785.2 2246.2 4 累計凈現(xiàn)金流量 -930 -1850 -1430 -668 785.83 2253.2 3733.6 5227.1 7012.3 9258.5
5.計算投資回收期（要求列出計算式），并評價本項目是否可行：
根據(jù)建設(shè)項目財務(wù)評價指標體系中的靜態(tài)投資回收期計算方法，找到使項目累計現(xiàn)金凈流量為零的年限。根據(jù)上表中，各年現(xiàn)金凈流量計算項目累計現(xiàn)金凈流量可以找到相鄰的兩個年限n1=4年和n2=5年，應(yīng)用內(nèi)插法近似求出靜態(tài)投資回收期Pt，計算過程為：靜態(tài)投資回收期Pt為：
評價結(jié)論：因該項目投資回收期（4.46年）小于基準投資回收期（8年），項目可行。