2013年造價(jià)師考試案例分析練習(xí)題（4）
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2013-01-14
某房屋建筑工程項(xiàng)目，建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了施工承包合同。施工合同中規(guī)定：
（1）設(shè)備由建設(shè)單位采購(gòu)，施工單位安裝；
（2）建設(shè)單位原因?qū)е碌氖┕挝蝗藛T窩工，按18元/工日補(bǔ)償，建設(shè)單位原因?qū)е碌氖┕挝辉O(shè)備閑置，按表1.1中所列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；
表1.1 設(shè)備閑置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表
機(jī)械名稱臺(tái)班單價(jià)（元/臺(tái)班）
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
大型起重機(jī)1060臺(tái)班單價(jià)的60%
自卸汽車（5t）
318臺(tái)班單價(jià)的40%
自卸汽車（8t）
458臺(tái)班單價(jià)的50%
（3）施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，其價(jià)款按建標(biāo)[2003]206號(hào)文件的規(guī)定以工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)（以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)），間接費(fèi)費(fèi)率為10%，利潤(rùn)率為5%，稅率為3.41%.
該工程在施工過程中發(fā)生以下事件：
事件l：施工單位在土方工程填筑時(shí)，發(fā)現(xiàn)取土區(qū)的土壤含水量過大，必須經(jīng)過晾曬后才能填筑，增加費(fèi)用30 000元，工期延誤10天。
事件2：基坑開挖深度為3m，施工組織設(shè)計(jì)中考慮的放坡系數(shù)為0.3（已經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)）。施工單位為避免坑壁塌方，開挖時(shí)加大了放坡系數(shù)，使土方開挖量增加，導(dǎo)致費(fèi)用超支10 000元，工期延誤3天。
事件3：施工單位在主體鋼結(jié)構(gòu)吊裝安裝階段發(fā)現(xiàn)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)上缺少相應(yīng)的預(yù)埋件，經(jīng)查實(shí)是由于土建施工圖紙遺漏該預(yù)埋件的錯(cuò)誤所致。返工處理后，增加費(fèi)用20 000元，工期延誤8天。
事件4：建設(shè)單位采購(gòu)的設(shè)備沒有按計(jì)劃時(shí)間到場(chǎng)，施工受到影響，施工單位一臺(tái)大型起重機(jī)、兩臺(tái)自卸汽車（載重5t、8t各一臺(tái)）閑置5天，工人窩工86工日，工期延誤5天。
事件5：某分項(xiàng)工程由于建設(shè)單位提出工程使用功能的調(diào)整，須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。設(shè)計(jì)變更后，經(jīng)確認(rèn)直接工程費(fèi)增加l8 000元，措施費(fèi)增加2000元。
上述事件發(fā)生后，施工單位及時(shí)向建設(shè)單位造價(jià)工程師提出索賠要求。
問題
1.分析以上各事件中造價(jià)工程師是否應(yīng)該批準(zhǔn)施工單位的索賠要求？為什么？
2.對(duì)于工程施工中發(fā)生的工程變更，造價(jià)工程師對(duì)變更部分的合同價(jià)款應(yīng)根據(jù)什么原則確定？
3.造價(jià)工程師應(yīng)批準(zhǔn)的索賠金額是多少元？工程延期是多少天？
解析：
問題1：
事件1不應(yīng)該批準(zhǔn)。
這是施工單位應(yīng)該預(yù)料到的（屬施工單位的責(zé)任）。
事件2不應(yīng)該批準(zhǔn)。
施工單位為確保安全，自行調(diào)整施工方案（屬施工單位的責(zé)任）。
事件3應(yīng)該批準(zhǔn)。
這是由于土建施工圖紙中錯(cuò)誤造成的（屬建設(shè)單位的責(zé)任）。
事件4應(yīng)該批準(zhǔn)。
是由建設(shè)單位采購(gòu)的設(shè)備沒按計(jì)劃時(shí)間到場(chǎng)造成的（屬建設(shè)單位的責(zé)任）。
事件5應(yīng)該批準(zhǔn)。
由于建設(shè)單位設(shè)計(jì)變更造成的（屬建設(shè)單位的責(zé)任）。
問題2
變更價(jià)款的確定原則為：
（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算、變更合同價(jià)款；
（2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款；
（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)造價(jià)工程師確認(rèn)后執(zhí)行；如不被造價(jià)工程師確認(rèn)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商確定變更工程價(jià)款；
當(dāng)雙方不能通過協(xié)商確定變更工程價(jià)款時(shí)，按合同爭(zhēng)議的處理方法解決。
問題3
（1）造價(jià)工程師應(yīng)批準(zhǔn)的索賠金額為
事件3：返工費(fèi)用：20 000元
事件4：機(jī)械臺(tái)班費(fèi)：（1060×60%+318×40%+458×50%）×5=4961（元）
人工費(fèi)：86×18=1548（元）
事件5：應(yīng)給施工單位補(bǔ)償：
直接費(fèi)：18 000+2000=20 000（元）
間接費(fèi)：20000×10%=2000（元）
利潤(rùn)：（20 000+2000）×5%=1100（元）
稅金：（20 000+2000+1100）×3.41%=787.71（元）
應(yīng)補(bǔ)償：20000+2000+1100+787.71=23 887.71（元）
或：（18 000+2000）×（1+10%）（1+5%）（1+3.41%）=23 887.71（元）
合計(jì)：20 000+4961+1548+23887.71=50396.71（元）
（2）造價(jià)工程師應(yīng)批準(zhǔn)的工程延期為
事件3：8天
事件4：5天
合計(jì)：13天