2013年造價(jià)師考試案例分析精選習(xí)題（16）
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2013-03-22
案例十六：某建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)期為2年，運(yùn)營(yíng)期為8年，固定資產(chǎn)投資總額為5000萬(wàn)元，根據(jù)施工進(jìn)度安排于建設(shè)期第1年需投入建設(shè)資金2000萬(wàn)元，第2年需投入建設(shè)資金3000萬(wàn)元，其中各年投資中，自有資金為40%，其余資金使用銀行貸款，長(zhǎng)期貸款利率為7%.利息按年收取，還款方式為在運(yùn)營(yíng)期的5年之中，按照每年等額年金償還法進(jìn)行償還。
項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量200萬(wàn)件，產(chǎn)品售價(jià)為38元/件，銷售稅金及附加稅率為6.6%.在項(xiàng)目投產(chǎn)后的正常年份中，年固定成本為1650萬(wàn)元，年變動(dòng)成本為3360萬(wàn)元。
問(wèn)題：
1.編制該項(xiàng)目借款的還本付息表，計(jì)算各年固定資產(chǎn)折舊額。
2.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行盈虧平衡分析，計(jì)算項(xiàng)目的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)和項(xiàng)目的單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)。
答案
（1）計(jì)算建設(shè)期貸款利息和各年固定資產(chǎn)折舊額為
①計(jì)算建設(shè)期貸款利息為：各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）×年利率
第1年貸款利息=（2000×60%/2）×7%=42（萬(wàn)元）
第2年貸款利息=[（2000×60%+42）+3000×60%/2]×7%=149.94（萬(wàn)元）
建設(shè)期貸款利息=42+149.94=191.94（萬(wàn)元）
②計(jì)算各年初借款本息累計(jì)年初借款本息累計(jì)=上一年年初借款本息累計(jì)+上年借款+上年應(yīng)計(jì)利息
第3年年初借款本息累計(jì)=（2000×60%+42）+3000×60%+149.94=3191.94（萬(wàn)元）
③采用每年等額年金償還方式償還全部建設(shè)資金貸款，計(jì)算各年償債金額為：
年償債基金=3191.94÷（P/A，7%，5）=3191.94÷4.1002=778.48（萬(wàn)元）
本年應(yīng)計(jì)利息=年初借款本息累計(jì)×年利率
第3年的應(yīng)計(jì)利息=3191.94×7%=223.44（萬(wàn)元）
本年本金償還=年償債金額-本年應(yīng)計(jì)利息
第3年的本金償還=778.48-223.44=555.05（萬(wàn)元）
編制項(xiàng)目還本付息表（將計(jì)算結(jié)果填人附表2）