2012年房估師考試經(jīng)營與管理練習題76
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-22
1.對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說，現(xiàn)金流出主要包括（ ）等。
A.土地成本
B.建造成本
C.財務費用
D.經(jīng)營費用
E.稅金收入
2.對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說，現(xiàn)金流入通常包括（�。�。
A.銷售收入
B.出租收入
C.其他經(jīng)營收入
D.財務費用
E.土地成本
3.現(xiàn)金流量圖是進行復利計算和投資分析的有效輔助工具，現(xiàn)金流量圖中的時間點“零”是（�。�。
A.日歷年度的年初
B.資金運動的時間始點
C.某一基準時刻
D.既可有現(xiàn)金流入也可有現(xiàn)金流出的時間點
E.既不能有現(xiàn)金流出也不能有現(xiàn)金流入的時間點
4.根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的業(yè)務經(jīng)營模式類型，可以將房地產(chǎn)投資業(yè)務劃分為（�。┑然灸Ｊ健�
A.開發(fā)-銷售
B.開發(fā)-持有-出租-出售
C.購買-持有-出租-出售
D.購買-持有-更新改造-出售
E.購買-更新改造-出租——出售
5.資金時間價值的大小，從投資的角度來看主要取決于（ ）。
A.投資利潤率
B.風險因素
C.經(jīng)濟發(fā)達度
D.通貨膨脹率
E.投資結(jié)構(gòu)
【糾錯】
