8.房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來(lái)源于其擁有物業(yè)的（　 ）。

    A.銷(xiāo)售收入

    B.轉(zhuǎn)讓收入

    C.租金收入

    D.利息收入

    9.（　 ）是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購(gòu)買(mǎi)力降低給投資者帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

    A.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)

    B.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)

    C.利率風(fēng)險(xiǎn)

    D.或然損失風(fēng)險(xiǎn)

    10.進(jìn)行場(chǎng)地平整、道路、給水、排水、供電、供熱、通信等工程所完成的投資，屬于（　 ）。

    A.商品房建設(shè)投資

    B.土地開(kāi)發(fā)投資

    C.其他投資

    D.生產(chǎn)性投資

    11.造成公司接近大眾、關(guān)懷民生的良好形象，同時(shí)做到“薄利多銷(xiāo)”或“中利多銷(xiāo)”的開(kāi)發(fā)商定價(jià)方法稱為（　�。���

    A.成本加成定價(jià)法

    B.價(jià)值定價(jià)法

    C.目標(biāo)定價(jià)法

    D.認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法

    「答案」B

    12.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研后，決定在某城市開(kāi)發(fā)供未婚青年居住的“博客公社”。那么，開(kāi)發(fā)商在目標(biāo)市場(chǎng)選擇過(guò)程中采用的是（　�。┠Ｊ�。

    A.選擇專業(yè)化

    B.產(chǎn)品專業(yè)化

    C.大量定制

    D.單一市場(chǎng)集中化

    「答案」D

    13.下列行業(yè)中，（　�。┲械钠髽I(yè)有許多實(shí)施差別化的機(jī)會(huì)，但每個(gè)機(jī)會(huì)規(guī)模都很小。

    A.批量行業(yè)

    B.僵滯行業(yè)

    C.分塊行業(yè)

    D.專業(yè)化行業(yè)

    「答案」C

    14.某家庭預(yù)計(jì)今后20年內(nèi)月收入為8000元，如果其中的40%可以用于支付住房抵押貸款的月還款。已知貸款年利率為9%，則該家庭有償還能力的20年期最大抵押貸款申請(qǐng)額是（　�。┤f(wàn)元。

    A.28.62

    B.35.57

    C.41.56

    D.48.24

    「答案」B

    15.購(gòu)置某物業(yè)用于出租經(jīng)營(yíng)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為100萬(wàn)元，從購(gòu)買(mǎi)后的下一年開(kāi)始有租金收入，年凈租金收入為30萬(wàn)元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初，目標(biāo)收益率為10%，則該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期（　�。���

    A.小于5年

    B.在4～5年之間

    C.在5～6年之間

    D.在3～4年之間

    「答案」B

    動(dòng)態(tài)投資回收期=[累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開(kāi)始出現(xiàn)正值的期數(shù)-1]+[上期累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/當(dāng)期凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值]=（5-1）+4.91/18.63=4.26（年）。