育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    16.銀行為某人提供期限為10年、年利率為6%，首期月還款為1000元，月還款遞增率為0.2%的個(gè)人住房抵押貸款。若將此方案轉(zhuǎn)為按月等額支付，則月等額還款額是（ ）元。

    A、1005.56

    B、1010.56

    C、1110.56

    D、1115.56

    17.已知某筆貸款年利率為12%，按季度計(jì)息，則該筆貸款的實(shí)際年利率是（ ）

    A、12.35%

    B、12.55%

    C、12.68%

    D、12.93%

    18.某購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)了40萬(wàn)元的抵押貸款，按月等比遞增還款，已知抵押貸款年利率為6.6%，期限為10年，購(gòu)房者月還款額的增長(zhǎng)率為0.5%，則購(gòu)房者的首次還款額是（ ）元。

    A、204.08

    B、356.72

    C、508.91

    D、666.67

    19.下列關(guān)于企業(yè)利潤(rùn)和收入的表達(dá)中，正確的是（ ）。

    A、企業(yè)利潤(rùn)可分為經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)、稅后利潤(rùn)和可分配利潤(rùn)三個(gè)層次

    B、經(jīng)營(yíng)收入=銷售收入+出租收入

    C、銷售收入=土地轉(zhuǎn)讓收入+商品房銷售收入+配套設(shè)施銷售收入

    D、可分配利潤(rùn)=稅后收入-未分配利潤(rùn)

    20.已知某投資項(xiàng)目折現(xiàn)率未11%時(shí)，凈現(xiàn)值為1700萬(wàn)元，折現(xiàn)率為12%時(shí)，凈現(xiàn)值為-870萬(wàn)元。則該投資項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是（ ）。

    A、11.12%

    B、11.36%

    C、11.66%

    D、12.95%