育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    11.下列市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容中，屬于可控因素調(diào)查的是（ ）。

    A、市場(chǎng)需求容量調(diào)查

    B、消費(fèi)者行為調(diào)查

    C、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素調(diào)查

    D、競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查

    12.某市去年住宅的實(shí)際銷(xiāo)售量為500萬(wàn)m2，預(yù)測(cè)銷(xiāo)售量為450m2，平滑指數(shù)為0.8，則利用指數(shù)平滑法預(yù)測(cè)的今年的住宅銷(xiāo)售量是（ ）萬(wàn)m2.

    A、450

    B、475

    C、490

    D、500

    13.從理論上講，房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的第一步工作是（ ）

    A、確定調(diào)查方式

    B、設(shè)計(jì)問(wèn)卷

    C、收集信息

    D、定義市場(chǎng)區(qū)域

    14.下述各項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)供給分析內(nèi)容的是（ ）

    A、吸納率分析

    B、房地產(chǎn)市場(chǎng)的商業(yè)周期分析

    C、家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析

    D、投資購(gòu)買(mǎi)和使用購(gòu)買(mǎi)的比例分析

    15.某家庭預(yù)計(jì)今后15年內(nèi)月收入為10000元，如果其中的35%可以用于支付住房抵押貸款的月還款。已知貸款年利率為12%，則該家庭有償還能力的15年期最大抵押貸款申請(qǐng)額是（ ）萬(wàn)元。

    A、28.62

    B、29.16

    C、41.56

    D、48.24