二級建造師輔導(dǎo)之建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算4
來源：環(huán)球教育網(wǎng)發(fā)布時間：2012-02-28
三、建筑安裝工租費(fèi)用的動態(tài)結(jié)算
建安工程費(fèi)用的動態(tài)結(jié)算就是要把各種動態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中，使結(jié)算大體能反映實(shí)際的消耗費(fèi)用。下面介紹幾種常用的動態(tài)結(jié)算辦法。
(一)按實(shí)際價格結(jié)算法
在我國，由于建筑材料需市場采購的范圍越來越大，有些地區(qū)規(guī)定對鋼材、木材、水泥等三大材的價格采取按實(shí)際價格結(jié)算的辦法。工程承包人可憑發(fā)票按實(shí)報(bào)銷。這種方法方便。但由于是實(shí)報(bào)實(shí)銷，因而承包人對降低成本不感興趣，為了避免副作用，造價管理部門要定期公布最高結(jié)算限價，同時合同文件中應(yīng)規(guī)定建設(shè)單位或監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包人選擇更廉價的供應(yīng)來源。
(二)按主材計(jì)算價差
發(fā)包人在招標(biāo)文件中列出需要調(diào)整價差的主要材料表及其基期價格(本般采用當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)公布的信息價或結(jié)算價)，工程竣工結(jié)算時按竣工當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)公布的材料信息價或結(jié)算價，與招標(biāo)文件中列出的基期價比較計(jì)算材料差價。
(三)工調(diào)價系數(shù)法
按工程價格管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計(jì)算方法計(jì)算差價。
(四)調(diào)值公式法(又稱動態(tài)結(jié)算公式法)
即在發(fā)包方和承包方簽訂的合同中明確規(guī)定了調(diào)值公式。價格調(diào)整的計(jì)算工作比較復(fù)雜，其程序如下。
1.確定計(jì)算物價指數(shù)的品種
一般地說，品種不宜太多，只確立那些對工程款影響較大的因素，如水泥、鋼材、木材和工資等，這樣便于計(jì)算。
2.要明確的兩個問題
(1)在合同價格條款中，應(yīng)寫明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素，在簽訂合同時要寫明考核幾種物價波動到何種程度才進(jìn)行調(diào)整，一般都在±10%左右;二是考核的地點(diǎn)和時點(diǎn)，地點(diǎn)一般在工程所在地，或指定的某地市場價格;時點(diǎn)指的是某月某日的市場價格。這里要確定兩個時，R價格，即基準(zhǔn)日期的市場價格(基礎(chǔ)價格)和與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的49天前的時點(diǎn)價格。這兩個時點(diǎn)就是計(jì)算調(diào)值的依據(jù)。
(2)確定各成本要素的系數(shù)和固定系數(shù)，各成本要素的系數(shù)要根據(jù)各成本要素對總造價的影響程度而定。各成本要素系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該等于1。
3.建筑安裝工程費(fèi)用的價格調(diào)值公式
建筑安裝工程費(fèi)用價格調(diào)值公式包括固定部分、材料部分和人工部分等。調(diào)值公式一般為：
各部分成本的比重系數(shù)在許多標(biāo)書中要求承包方在投標(biāo)時即提出，并在價格分析中予以論證。但也有的是由發(fā)包人在標(biāo)書中規(guī)定一個允許范圍，由投標(biāo)人在此范圍內(nèi)選定。