2013年二級(jí)建造師建設(shè)工程施工管理預(yù)習(xí)筆記(27)
來(lái)源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2012-12-14
查看：2013年二級(jí)建造師建設(shè)工程施工管理預(yù)習(xí)筆記匯總
【施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容】 一、工程承包人(總承包單位)的主要責(zé)任和義務(wù) 二、專業(yè)工程分包人的主要責(zé)任和義務(wù) 1.分包人對(duì)有關(guān)分包工程的責(zé)任 2.分包人與發(fā)包人的關(guān)系 3.承包人指令 4.分包人的工作 三、合同價(jià)款及支付 1.分包工程合同價(jià)款可以采用以下三種中的一種(應(yīng)與總包合同約定的方式一致)： (1)固定價(jià)格，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整; (2)可調(diào)價(jià)格，合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，應(yīng)在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法; (3)成本加酬金，合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在合同專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法; 2.分包合同價(jià)款與總包合同相應(yīng)部分價(jià)款無(wú)任何連帶關(guān)系。 3.合同價(jià)款的支付： (1)實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)在合同專用條款內(nèi)約定承包人向分包人預(yù)付工程款的 時(shí)間和數(shù)額，開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回; (2)承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間和方式，向分包人支付工程款(進(jìn)度款)，按約定時(shí)間承包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算; (3)分包合同約定的工程變更調(diào)整的合同價(jià)款、合同價(jià)款的調(diào)整、索賠的價(jià)款或費(fèi)用以及其他約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款同期調(diào)整支付; (4)承包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款(預(yù)付款、進(jìn)度款)，分包人可向承包人發(fā)出要求付款的通知，承包人不按分包合同約定支付工程款(預(yù)付款、進(jìn)度款)，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，分包人可停止施工，由承包人承擔(dān)違約責(zé)任; (5)承包人應(yīng)在收到分包工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28d內(nèi)支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，在發(fā)包人不拖延工程價(jià)款的情況下無(wú)正當(dāng)理由不按時(shí)支付，從第29d起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 施工勞務(wù)分包合同的內(nèi)容 勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工承包單位或者專業(yè)分包單位(均可作為勞務(wù)作業(yè)的發(fā)包人)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包單位(即勞務(wù)作業(yè)承包人)完成的動(dòng)。 一、工程承包人的主要義務(wù) 二、勞務(wù)分包人的主要義務(wù) 三、保險(xiǎn) 1.勞務(wù)分包人施工開(kāi)始前，承包人應(yīng)獲得發(fā)包人為施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，且不需勞務(wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 2.運(yùn)至施工場(chǎng)地用于勞務(wù)施工的材料和待安裝設(shè)備，由承包人辦理或獲得保險(xiǎn)，且不需勞務(wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 3.承包人必須為租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 4.勞務(wù)分包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 5.保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，勞務(wù)分包人和承包人有責(zé)任采取必要的措施，防止或減少損失。 四、勞務(wù)報(bào)酬 五、工時(shí)及工程量的確認(rèn) 六、勞務(wù)報(bào)酬最終支付 【采購(gòu)合同】 一、建筑材料采購(gòu)合同的主要內(nèi)容 二、設(shè)備采購(gòu)合同的主要內(nèi)容 1.設(shè)備價(jià)格與支付 合同價(jià)款的支付一般分三次： (1)設(shè)備制造前，采購(gòu)方支付設(shè)備價(jià)格的10%作為預(yù)付款; (2)供貨方按照交貨順序在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將貨物送達(dá)交貨地點(diǎn)，采購(gòu)方支付該批設(shè)備價(jià)的80%; (3)剩余的10%作為設(shè)備保證金，待保證期滿，采購(gòu)方簽發(fā)最終驗(yàn)收證書(shū)后支付。 2.設(shè)備數(shù)量 3.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 4.現(xiàn)場(chǎng)服務(wù) 5.驗(yàn)收和保修