2012年二級建造師《施工管理》輔導資料（33）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-08-04
竣工驗收
1.竣工驗收的含義
竣工驗收指承包人完成了全部合同工作后，發(fā)包人按合同要求進行的驗收。
國家驗收是政府有關(guān)部門根據(jù)法律、規(guī)范、規(guī)程和政策要求，針對發(fā)包人全面組織實施的整個工程正式交付投運前的驗收。
需要進行國家驗收的，竣工驗收是國家驗收的一部分。竣工驗收所采用的各項驗收和評定標準應(yīng)符合國家驗收標準。發(fā)包人和承包人為竣工驗收提供的各項竣工驗收資料應(yīng)符合國家驗收的要求。
2.竣工驗收申請報告
當工程具備以下條件時，承包人即可向監(jiān)理人報送竣工驗收中請報告：
（1）除監(jiān)理人同意列入缺陷責任期內(nèi)完成的尾工（甩項）工程和缺陷修補工作外，合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗、試運行以及檢驗和驗收均己完成，并符合合同要求；
（2）己按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料；
（3）己按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責任期內(nèi)完成的尾工（甩項）工程和缺陷修補工作清單以及相應(yīng)施工計劃；
（4）監(jiān)理人要求在竣工驗收前應(yīng)完成的其他工作；
（5）監(jiān)理人要求提交的竣工驗收資料清單。
3.驗收
監(jiān)理人收到承包人按要求提交的竣工驗收申請報告后，應(yīng)審查中請報告的各項內(nèi)容，并按以下不同情況進行處理。
（1）監(jiān)理人審查后認為尚不具備竣工驗收條件的，應(yīng)在收到竣工驗收中請報告后的28天內(nèi)通知承包人，指出在頒發(fā)接收證書前承包人還需進行的工作內(nèi)容。承包人完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)再次提交竣工驗收申請報告，直至監(jiān)理人同意為止。
（2）監(jiān)理人審查后認為己具備竣工驗收條件的，應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后的28天內(nèi)提請發(fā)包人進行工程驗收。
（3）發(fā)包人經(jīng)過驗收后同意接受工程的，應(yīng)在監(jiān)理人收到竣工驗收申請報告后的56天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的工程接收證書。發(fā)包人驗收后同意接收工程但提出整修和完善要求的，限期修好，并緩發(fā)工程接收證書。整修和完善工作完成后，監(jiān)理人復查達到要求的，經(jīng)發(fā)包人同意后，再向承包人出具工程接收證書。
（4）發(fā)包人驗收后不同意接收工程的，監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的驗收意見發(fā)出指示，要求承包人對不合格工程認真返工重作或進行補救處理，并承擔由此產(chǎn)生的費用。承包人在完成不合格工程的返工重作或補救工作后，應(yīng)重新提交竣工驗收中請報告。
（5）除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗收合格工程的實際竣工日期，以提交竣工驗收申請報告的日期為準，并在工程接收證書中寫明。
（6）發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56 天后未進行驗收的，視為驗收合格，實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準，但發(fā)包人由于不可抗力不能進行驗收的除外。
4.單位工程驗收
發(fā)包人根據(jù)合同進度計劃安排，在全部工程竣工前需要使用己經(jīng)竣工的單位工程時，或承包人提出經(jīng)發(fā)包人同意時，可進行單位工程驗收。驗收的程序可參照第18.2 款與第18.3 款的約定進行。驗收合格后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的單位工程驗收證書。己簽發(fā)單位工程接收證書的單位工程由發(fā)包人負責照管。單位工程的驗收成果和結(jié)論作為全部工程竣上驗收申請報告的附件。
發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程導致承包人費用增加的，發(fā)包人應(yīng)承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤。
5.施工期運行
施工期運行是指合同工程尚未全部竣工，其中某項或某幾項單位工程或工程設(shè)備安裝己竣工，根據(jù)專用合同條款約定，需要投入施工期運行的，經(jīng)發(fā)包人按第18.4 款的約定驗收合格，證明能確保安全后，才能在施工期投入運行。
在施工期運行中發(fā)現(xiàn)工程或工程設(shè)備損壞或存在缺陷的，由承包人按第19.2 款約定進行修復。
6.試運行
除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)按專用合同條款約定進行工程及工程設(shè)備試運行，負責提供試運行所需的人員、器材和必要的條件，并承擔全部試運行費用。
由于承包人的原因?qū)е略囘\行失敗的，承包人應(yīng)采取措施保證試運行合格，并承擔相應(yīng)費用。由于發(fā)包人的原因?qū)е略囘\行失敗的，承包人應(yīng)當采取措施保證試運行合格，發(fā)包人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用，并支付承包人合理利潤。
7.竣工清場
除合同另有約定外，工程接收證書頒發(fā)后，承包人應(yīng)按以下要求對施工場地進行清理，直至監(jiān)理人檢驗合格為止�？⒐で鍒鲑M用由承包人承擔。
（1）施工場地內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場；
（2）臨時工程已拆除，場地己按合同要求進行清理、平整或復原；
（3）按合同約定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按計劃撤離施工場地；
（4）工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監(jiān)理人指示全部清理；
（5）監(jiān)理人指示的其他場地清理工作已全部完成。
承包人未按監(jiān)理人的要求恢復臨時占地，或者場地清理未達到合同約定的，發(fā)包人有權(quán)委托其他人恢復或清理，所發(fā)生的金額從擬支付給承包人的款項中扣除。
8.施工隊伍的撤離
工程接收證書頒發(fā)后的56天內(nèi)，除了經(jīng)監(jiān)理人同意需在缺陷責任期內(nèi)繼續(xù)工作和使用的人員、施工設(shè)備和臨時工程外，其余的人員、施工設(shè)備和臨時工程均應(yīng)撤離施工場地或拆除。除合同另有約定外，缺陷責任期滿時，承包人的人員和施工設(shè)備應(yīng)全部撤離施工場地。